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2분기 매출 1억 4412만 달러 기록... 무담보 대출 4억 달러로 증액 및 만기 연장
피드몬트 리얼티 트러스트(PIEDMONT REALTY TRUST INC., NYSE:PDM)는 2026년 7월 28일 미국 증권거래위원회(SEC)에 제출한 분기보고서를 통해 올해 2분기(4~6월)에 1110만 1000달러의 순손실을 기록했다고 밝혔다. 이는 전년 동기 기록한 순손실 1680만 8000달러 대비 적자 폭이 감소한 수치다. 주당 순손실은 0.09달러로, 전년 동기의 0.14달러보다 개선됐다. 2분기 총 매출은 1억 4412만 3000달러로 전년 동기의 1억 4029만 2000달러 대비 증가했다.
세부 매출을 살펴보면, 주력 사업인 임대 및 테넌트 보전 매출이 1억 3726만 5000달러를 기록해 전년 동기의 1억 3395만 4000달러보다 늘어났다. 고정 임대료 수입은 1억 1537만 5000달러였으며, 변동 임대료 수입은 2189만 달러로 집계됐다. 이와 함께 기타 부동산 관련 소득은 675만 달러를 기록했다. 반면 2분기 총 비용은 1억 2353만 5000달러로 전년 동기의 1억 1900만 1000달러보다 소폭 증가했다.
올해 상반기(1~6월) 누적 매출은 2억 8741만 7000달러로, 전년 상반기의 2억 8297만 8000달러 대비 소폭 증가했다. 상반기 누적 순손실은 2402만 1000달러를 기록해 전년 동기 기록한 2691만 2000달러의 순손실 대비 적자 규모가 줄어들었다. 상반기 누적 주당 순손실은 0.19달러로, 전년 동기의 0.22달러보다 개선된 흐름을 보였다. 상반기 누적 이자 비용은 6380만 3000달러로 집계됐다.
2026년 6월 30일 기준 피드몬트 리얼티 트러스트의 총 자산은 40억 4798만 2000달러로, 2025년 12월 31일 기준 40억 3135만 4000달러보다 소폭 증가했다. 현금 및 현금성 자산은 1678만 5000달러로 지난해 말의 73만 1000달러에서 크게 늘어났다. 부채 항목에서는 무담보 부채가 20억 6397만 1000달러를 기록해 지난해 말의 20억 3589만 달러보다 증가했으며, 담보 부채는 1억 8696만 6000달러로 나타났다.
한편 피드몬트 리얼티 트러스트는 올해 상반기 중 기존 3억 2500만 달러 규모의 무담보 기간대출을 4억 달러 규모의 무담보 기간대출로 변경하는 계약을 체결했다. 이번 계약 조정을 통해 만기일은 2031년 5월 28일로 연장됐다. 이자율은 회사의 신용등급과 총 레버리지 비율에 따라 0.75%에서 1.55% 범위에서 결정된다. 이번 대출로 조달한 순수입금은 기존 6억 달러 규모의 무담보 신용공여 한도 미상환 잔액을 상환하는 데 사용됐으며, 잔액은 일반 기업 용도로 쓰였다.
피드몬트 리얼티 트러스트는 미국 선벨트 시장을 중심으로 고품질 클래스 A 오피스 자산을 소유, 관리, 개발 및 운영하는 부동산 투자신탁(REIT) 회사다. 2026년 6월 30일 기준 회사는 29개의 운영 중인 프로젝트와 2개의 재개발 프로젝트를 보유하고 있다. 운영 중인 오피스 프로젝트의 총규모는 약 1510만 평방피트이며, 이들 자산의 임대율은 88.9%를 기록하고 있다. 회사는 메릴랜드주 법인으로 등록되어 있다.
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