브로드스톤 넷 리스, 3억 달러 규모 추가 대출 계약 체결... 금리 마진 인하

브로드스톤 넷 리스(BROADSTONE NET LEASE INC, NYSE:BNL)가 2026년 7월 28일 자회사인 브로드스톤 넷 리스 LLC(Broadstone Net Lease, LLC) 및 행정대리인인 JP모건 체이스 은행(JPMorgan Chase Bank, N.A.) 등 대주단과 신용공여 계약 변경안을 체결하고 3억 달러 규모의 추가 정기 대출 한도를 확보했다.

이번 변경 계약(Amendment No. 2)은 2025년 2월 28일 체결되고 같은 해 12월 16일 1차 변경된 기존 신용공여 계약을 수정하는 것이다. 주요 내용은 만기가 2030년 1월 30일인 총 3억 달러 규모의 추가 정기 대출(Term Loan II Facility)을 신설하는 것과 기존 및 신규 정기 대출의 적용 금리 마진을 인하하는 것이다.

대출 연장 옵션 및 금리 조건

브로드스톤 넷 리스 LLC는 특정 조건을 충족할 경우 해당 대출 만기를 12개월씩 총 두 차례 연장할 수 있는 옵션을 가진다. 연장 시에는 미상환 대출 원금 총액의 0.125%에 해당하는 연장 수수료를 지불해야 한다. 이번 추가 대출의 인출 가능 기간은 계약 효력 발생일로부터 12개월간이며, 한도가 소진되거나 조기 종료될 경우 마감된다.

금리 마진은 회사의 신용등급에 따라 조정된다. 현재 회사의 투자적격 신용등급인 'Baa2 / BBB'를 기준으로 할 때, 회전대출(Revolving Loan Facility)의 가산금리는 벤치마크 및 RFR 대출의 경우 연 0.800%, 기준금리(Base Rate) 대출의 경우 연 0.000%가 적용된다. 정기 대출의 가산금리는 벤치마크 및 RFR 대출의 경우 연 0.900%, 기준금리 대출의 경우 연 0.000%로 설정됐다. 이 금리는 기존 대출과 신규 대출 모두에 동일하게 적용된다.

리전스 은행 대출 계약도 변경

같은 날 브로드스톤 넷 리스는 리전스 은행(Regions Bank)이 행정대리인으로 있는 기존 정기 대출 계약에 대해서도 3차 변경 계약(Regions Amendment)을 체결했다. 이를 통해 정의된 용어를 수정하고, 앞서 언급된 JP모건 체이스 은행과의 신용공여 계약 조건과 일치하도록 일부 조항을 조정했다.

브로드스톤 넷 리스는 미국 뉴욕주 빅터에 본사를 둔 부동산 투자 신탁(REITs) 회사다.

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