벨로시티 파이낸셜, 부실채권 매각으로 75만달러 차익… 2026-MC2 신탁에 자산 이전

미국의 부동산 금융 전문 기업 벨로시티 파이낸셜(Velocity Financial, Inc., NYSE: VEL)이 비연결 구조의 신탁 자회사에 부실채권을 매각해 75만 4000달러의 처분 이익을 올렸다. 이번 거래는 지난 2분기 중 단행된 자산 건전성 제고 조치의 일환으로, 회사는 관련 대출 자산을 재무제표에서 제거(제거 회계 처리)했다. 같은 날 발표한 실적 공시에 이은 후속 공시다.

벨로시티 파이낸셜은 지난 6월 30일 자로 부실채권(nonperforming loans) 풀을 'VCC 2026-MC2 트러스트(VCC 2026-MC2 Trust)'에 매각하는 대출 매매 계약을 체결했다. 해당 신탁은 델라웨어주 법에 따라 설립된 특수목적법인(VIE)이다. 벨로시티 파이낸셜은 이 신탁의 실질적 지배력을 갖지 않는다고 판단해 연결 재무제표 대상에서 제외했다. 대신 보유한 신탁 증서(Trust Certificate)를 통해 잔여 지분 2992만 4000달러를 공정가치 선택권(FVO) 자산으로 계상했다.

부실채권 매각 대금으로 기존 부채 상환

이번 자산 매각을 통해 벨로시티 파이낸셜이 수취한 총 대금은 1억 720만 달러다. 회사는 이 중 9190만 달러를 기존 부채를 상환하는 데 사용했다. 아울러 280만 달러를 예비비(reserve account) 계좌에 적립했으며, 거래 비용 130만 달러를 제외하고 최종적으로 1120만 달러의 순현금을 확보했다. 이와 함께 대출 매각 과정에서 발생한 600만 달러의 보호 선지급금(protective advances)은 상각 처리해 손익계산서상 '대출 서비스(Loan servicing)' 비용에 반영했다.

한편, 벨로시티 파이낸셜은 뉴욕증권거래소(NYSE) 외에도 지난 2025년 8월부터 'NYSE 텍사스(NYSE Texas, Inc.)'에 보통주를 중복 상장해 거래를 진행하고 있다. 두 거래소에서 모두 동일한 티커 'VEL'로 거래된다. 7월 31일 기준 회사의 발행 보통주 총수는 3948만 1457주다.

벨로시티 파이낸셜은 캘리포니아주 웨스트레이크 빌리지에 본사를 둔 부동산 금융 전문 회사다. 주로 1~4가구 주거용 임대 부동산과 소형 상업용 부동산을 담보로 하는 사업 목적 대출을 취급하고 있다.

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