글래드스톤 랜드, 3700만 달러 규모 신규 신용 한도 약정 체결

미국의 농업 전문 부동산 투자신탁(REIT) 기업인 글래드스톤 랜드(GLADSTONE LAND CORP, NASDAQ:LAND)가 자금 유동성 확보와 포트폴리오 조정을 위한 신규 자금 조달 및 자산 매각을 진행했다.

글래드스톤 랜드는 팜 크레딧 오브 센트럴 플로리다(Farm Credit of Central Florida, ACA)와 오는 2030년 4월 1일까지 최대 3700만 달러를 차입할 수 있는 신규 회전 신용 한도(revolving line of credit) 약정을 체결했다고 밝혔다. 같은 날 발표한 분기보고서 공시에 이은 후속 공시다.

플로리다 농장 매각 및 대출금 상환

회사는 자산 포트폴리오 조정과 부채 감축을 위한 후속 조치도 단행했다. 글래드스톤 랜드는 6월 30일 이후 플로리다주에 위치한 총 617에이커 규모의 농장 2곳을 약 320만 달러에 매각했다. 이번 매각으로 약 15만 9000달러의 순손실이 발생했다.

이와 함께 회사는 연 3.51%의 유효 이자율(이자 후원 혜택 반영 기준)이 적용되던 280만 달러 규모의 모기지 대출을 상환해 부채 규모를 줄였다.

우선주 환매 및 주주 환원

자본 효율성을 높이기 위한 우선주 환매도 이어졌다. 회사는 6월 30일 이후 나스닥 시장에 상장된 '우선주 B(LANDO)'와 '우선주 C(LANDP)'를 주당 평균 21.07달러에 총 21만 4160주 환매했다. 이를 통해 약 30만 7000달러의 환매 이익을 기록했다.

한편, 회사는 3분기 주주 환원을 위해 7월, 8월, 9월에 보통주 주당 각각 0.0467달러의 월간 현금 배당을 선언했다. 이번 분기 총 배당금은 주당 0.1401달러다.

피스타치오 가격 급등에 따른 실적 개선 기대

농산물 시장 환경 변화와 관련해 회사는 긍정적인 전망을 제시했다. 글래드스톤 랜드의 주요 가공업체는 2026년산 피스타치오(껍질이 벌어진 in-shell 기준)의 초기 기본 가격을 파운드당 2.50달러로 발표했다. 이는 2025년 초기 기본 가격 대비 67% 급등한 수치다.

데이비드 글래드스톤(David Gladstone) 글래드스톤 랜드 최고경영자(CEO)는 "캘리포니아의 3월 고온 현상으로 인해 올해 피스타치오 수확량 감소가 예상되지만, 가공업체가 발표한 67%의 가격 인상이 수확량 감소 영향을 상쇄하는 데 도움이 될 것"이라며 "아몬드 가격 역시 전년 동기 대비 15%에서 20%가량 상승해 주요 작물의 시장 여건이 우호적이다"라고 설명했다.

글래드스톤 랜드는 1997년 설립된 미국 농업 부동산 전문 리츠로, 미국 전역의 주요 농업 시장에 위치한 농장과 농업 관련 부동산을 보유 및 관리하고 있다.

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