블루록 홈스 트러스트, 계열사에 3309만 달러 담보 대출 제공

미국의 부동산 투자 신탁(REITs) 기업 블루록 홈스 트러스트(BLUEROCK HOMES TRUST INC, AMEX:BHM)는 지난 8월 27일 계열사인 'BR HPE ZC 인베스트먼트(BR HPE ZC Investment Co, LLC)'에 3308만 8000달러 규모의 담보 대출을 제공했다고 공시했다.

이번 대출금은 차입처가 'BR HPE 제로 쿠폰 DST(BR HPE Zero Coupon, DST)' 신탁의 클래스 II 지분을 인수하는 데 사용됐다. 해당 신탁은 세일앤리스백(매각 후 재임차) 방식을 통해 북캘리포니아에 위치한 34만 496제곱피트 규모의 8층짜리 클래스 A 오피스 및 실험실 시설을 3억 3077만 7000달러에 인수했다. 이 시설은 투자적격 등급의 기술 기업이 보증하는 20.5년 만기 임대 계약 체결 건이다.

이번 대출의 연 이자율은 13.0% 고정 금리이며 만기는 36개월이다. 대출금은 신탁의 클래스 I 지분을 사모 방식으로 분할 판매(신디케이션)해 회수할 예정이다.

이와 함께 블루록 홈스 트러스트는 이번 거래를 위한 3억 998만 618달러 규모의 선순위 신용 임대 시설 채권과 관련해 비소구 보증 및 환경 면책 합의를 제공하기로 했다. 회사는 이 보증 제공의 대가로 연간 12만 5000달러의 수수료를 수취하게 되며, 최대 누적 수수료는 62만 5000달러다.

이번 대출 및 보증 거래는 블루록 홈스 트러스트 이사회의 감사위원회 승인을 거쳐 진행됐다. 감사위원회는 전원 사외이사로 구성돼 있다.

블루록 홈스 트러스트는 미국 내 단독주택 임대 자산 등에 투자하는 부동산 투자회사다.

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주지숙 데이터투자 기자 pr@datatooza.com