스마트스톱 셀프 스토리지 리츠, 8월 입점률 92.4% 기록…캐나다 토론토 지역은 상승

미국의 셀프 스토리지 전문 부동산투자신탁(REITs) 기업인 스마트스톱 셀프 스토리지 리츠(SMARTSTOP SELF STORAGE REIT INC, NYSE:SMA)가 올해 8월 말 기준 주요 운영 지표를 공개했다.

스마트스톱 셀프 스토리지 리츠가 9일(현지시간) 미국 증권거래위원회(SEC)에 제출한 공시에 따르면, 2026년 8월 31일 기준 회사의 기존점(same-store) 시설 물리적 입점률(Physical occupancy)은 92.4%를 기록했다. 이는 지난해 같은 기간 기록한 92.7% 대비 0.3%포인트 소폭 하락한 수치다. 이번 지표는 2025년 1월 1일 이후 연결 영업 실적에 포함된 안정화 및 비교 가능한 자산을 대상으로 산출됐으며, 4개 자산은 제외됐다.

지역별로 살펴보면 캐나다 광역 토론토 지역(Greater Toronto Area)에 위치한 13개 기존점 포트폴리오의 8월 말 입점률은 92.9%로, 전년 동기(92.2%) 대비 0.7%포인트 상승하며 견조한 수요를 나타냈다.

이용료 지표에서는 월평균 웹 예약 요금(Monthly web rates)이 8월 말 기준 0.97달러로 전년 동기(1.05달러) 대비 하락했다. 월평균 신규 입점 요금(Monthly move-in rates) 역시 지난해 8월 말 0.94달러에서 올해 8월 말 0.87달러로 낮아졌다. 반면 기존 고객을 포함한 전체 월평균 실제 적용 요금(Monthly in-place rates)은 지난해 8월 말 1.67달러에서 올해 8월 말 1.70달러로 소폭 상승했다.

스마트스톱 셀프 스토리지 리츠는 미국과 캐나다 등지에서 셀프 스토리지 시설을 매입, 운영, 관리하는 부동산투자신탁 회사다.

#스마트스톱셀프스토리지리츠 #SMA #리츠 #셀프스토리지 #부동산

※ 본 보고서는 AI가 작성한 내용을 기반으로 제작된 참고 자료로, 기사 작성과 검수 과정에서 문맥상 오류가 포함될 수 있습니다. 투자 판단의 최종 책임은 투자자 본인에게 있으며, 본 자료를 투자 결정의 근거로 단독 활용하지 않도록 주의하시기 바랍니다.

주지숙 데이터투자 기자 pr@datatooza.com