파이브 포인트 홀딩스, 3분기 적자 전환…연간 순이익 전망 약 2000만 달러로 수정

미국 캘리포니아 부동산 개발 기업 파이브 포인트 홀딩스(Five Point Holdings, LLC, NYSE:FPH)가 2026년 3분기 연결 매출 1461만 5000달러, 연결 순손실 439만 달러를 기록했다고 22일(현지시간) 발표했다. 매출은 전년 동기 1348만 8000달러보다 8.4% 늘었지만, 전년 동기 5571만 4000달러의 연결 순이익에서 적자로 돌아섰다.

비지배지분 몫을 뺀 회사 귀속 순손실은 258만 달러로 전년 동기 2107만 1000달러 순이익에서 적자 전환했다. 클래스 A 주당 희석 순손실은 0.04달러로 전년 동기 희석 주당순이익 0.28달러와 대비된다. 세전손실은 439만 4000달러로 전년 동기 6491만 3000달러 세전이익에서 적자로 바뀌었다.

지분법 손익은 전년 동기 7013만 7000달러 이익에서 올해 3분기 218만 3000달러 손실로 바뀌었다. 그레이트 파크 벤처(Great Park Venture)가 3분기 710만 달러의 순손실을 냈고, 회사의 37.5% 지분 몫 손실은 270만 달러였다.

총비용은 1969만 1000달러로 전년 동기 2138만 달러보다 줄었고, 이 가운데 판매관리비는 1253만 7000달러(전년 동기 1429만 4000달러)였다. 매출은 주로 그레이트 파크와 하스스톤 부문의 관리 서비스에서 나왔다.

1~9월 누적 연결 매출은 4209만 8000달러로 전년 동기 3411만 8000달러보다 23.4% 늘었다. 같은 기간 회사 귀속 순이익은 605만 4000달러로 전년 동기 4767만 5000달러에서 87.3% 줄었다.

토지 매각 연기 가능성과 연간 가이던스 수정

댄 헤디건(Dan Hedigan) 사장 겸 최고경영자(CEO)는 "현재 주택 시장 여건이 주택 구매자 수요에 영향을 미쳤다"며 "2026년 종결을 예상했던 일부 토지 매각을 덜 유리한 시장에서 거래하기보다 연기할 가능성이 높다"고 말했다. 이에 따라 회사는 2026년 연간 가이던스를 연결 순이익 약 2000만 달러로 수정했다.

헤디건 CEO는 "수정된 전망은 토지 가치에 대한 시각 변화가 아니라 예상되는 토지 매각 시점을 반영한 것"이라며 "탄탄한 재무구조 덕분에 이 자산들을 현금화하는 데 인내심과 규율을 유지할 수 있다"고 설명했다.

3분기 그레이트 파크 벤처로부터 받은 분배금과 인센티브 보상은 총 4040만 달러였다. 그레이트 파크 벤처는 분기 중 지분 보유자들에게 총 8490만 달러를 분배했고, 회사는 37.5% 지분 몫으로 3180만 달러를 받았다. 주택 건설사들의 주택 판매는 그레이트 파크 54가구, 발렌시아(Valencia) 92가구였다.

회사는 분기 중 그레이트 파크 벤처와의 개발 관리 계약을 2028년 12월 31일까지 연장했고, 발렌시아 홈스테드 사우스(Homestead South) 개발의 주요 인허가 승인을 확보했다. 샌프란시스코 캔들스틱(Candlestick)에서는 착공식을 열었다.

유동성 5억 7622만 달러, 회전 신용한도 미사용

9월 30일 기준 현금 및 현금성자산은 3억 5871만 6000달러이며, 무담보 회전 신용한도의 차입 여력 2억 1750만 달러를 더한 총 유동성은 5억 7621만 6000달러다. 회전 신용한도에는 차입금이나 신용장 잔액이 없다. 부채 대 총자본화 비율은 16.2%, 비GAAP 지표인 순부채 대 총순자본화 비율은 3.8%였다.

총자본은 23억 달러로, 자산 32억 달러와 부채 및 상환가능 비지배지분 9억 달러를 반영한 수치다.

파이브 포인트는 캘리포니아주 어바인에 본사를 두고 오렌지 카운티, 로스앤젤레스 카운티, 샌프란시스코 카운티에서 주거·상업·교육·여가 시설이 결합된 대규모 복합 계획 커뮤니티를 설계·개발한다. 하스스톤(Hearthstone) 플랫폼은 주거용 토지 뱅킹 펀드에 관리 서비스를 제공하며 약 34억 달러의 운용자산을 관리한다.

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주지숙 데이터투자 기자 pr@datatooza.com