코어 사이언티픽, 텍사스·오클라호마 부지 취득에 6억 7688만 달러 현금 지급

코어 사이언티픽(Core Scientific, NASDAQ: CORZ)이 올해 1~3분기 텍사스주와 오클라호마주 부지 취득에 6억 7688만 달러의 현금을 지급했다고 5일(현지시간) 제출한 분기보고서(10-Q)에서 밝혔다. 같은 날 발표한 3분기 실적 공시에 이은 후속 공시다.

회사는 지난 8월 13일 오클라호마주 머스코기 데이터센터에 인접한 약 40에이커 부지를 보유한 폴라리스 DS(Polaris DS LLC) 인수를 완료했다. 인수 대금은 현금 약 4억 4430만 달러로, 약 2140만 달러의 순 종결 가격 조정분이 포함됐다. 취득 자산에는 토지와 토지 개량물, 변전소와 관련 인프라, 최대 440메가와트(MW)의 총 전력 용량을 제공하는 전기 서비스 계약 관련 개발권이 들어 있다.

이 거래는 자산 취득으로 회계처리됐으며, 직접 거래비용을 포함하고 종결 가격 조정을 차감한 총 취득원가는 약 4억 2290만 달러다. 취득원가 배분에서 개발권이 5억 883만 달러로 가장 컸고, 이연법인세부채 1억 1493만 달러가 함께 인식됐다. 12월 31일 이전에 폴라리스 DS에 40MW의 확정 전력 용량이 추가로 확보되면 4000만 달러를 현금으로 더 지급하는 조건도 붙어 있으나, 9월 30일 기준 조건이 충족되지 않아 인식한 금액은 없다.

앞서 5월 5일에는 텍사스주 헌트 카운티 부지를 약 2억 3250만 달러에 취득하고, 약 430MW의 총 전력 용량을 지원할 것으로 예상되는 전기 서비스 계약을 체결했다. 취득 대금 가운데 470만 달러는 토지에, 2억 2780만 달러는 개발권에 배분됐다. 회사는 이 부지를 향후 데이터센터 부지로 개발할 계획이다. 두 건의 개발권은 가중평균 약 30년에 걸쳐 상각되며, 상각은 관련 데이터센터가 가동되는 시점부터 시작된다.

채굴 설비 손상차손과 매각예정자산 분류

회사는 1분기 중 비트코인 가격과 해시프라이스 하락, 채굴 장비 중고시장 가치의 큰 폭 하락 등 손상 징후를 확인하고 채굴 관련 유형자산에 총 2억 6650만 달러의 손상차손을 인식했다. 채굴 장비 1억 5160만 달러, 채굴 인프라 1억 1490만 달러다. 3분기에는 손상차손을 인식하지 않았다.

2분기에는 배치하지 않은 채굴 장비와 더 이상 사용할 계획이 없는 전기 설비를, 3분기에는 채굴·전기·HPC 장비를 추가로 매각예정자산으로 분류했다. 매각예정자산 측정·재측정에 따른 순손실은 3분기 151만 8000달러, 1~3분기 누적 2101만 달러다. 9월 30일 기준 매각예정자산 장부가액은 2971만 달러이며, 회사는 최초 분류일로부터 1년 안에 매각을 마칠 것으로 예상했다.

비트코인 보유량은 9월 30일 기준 32개(공정가치 269만 달러)로 지난해 말 2537개(공정가치 2억 2200만 달러)에서 크게 줄었다.

현금·제한현금과 내부통제

9월 30일 기준 현금 및 현금성자산은 8억 394만 달러, 제한현금은 8억 3760만 달러로 합계 16억 4154만 달러다. 제한현금은 2031년 만기 7.75% 선순위 담보채권(총 33억 달러) 발행계약에 따라 설정한 채무상환적립계좌(DSRA) 자금과 일부 건설·개발 활동 관련 에스크로 자금으로 이뤄졌다.

회사는 지난해 연차보고서(10-K)에서 밝힌 재무보고 내부통제의 중대한 취약점이 9월 30일 기준 아직 해소되지 않았다고 밝혔다.

코어 사이언티픽은 고밀도 코로케이션(HDC) 서비스용 대형 데이터센터를 설계·건설·운영하는 기업으로, 9월 30일 기준 텍사스(4곳), 조지아(2곳) 등 7개 주에 11개 시설을 보유하고 있다.

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박노중 데이터투자 기자 netpark@datatooza.com