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2억 1500만 달러 텀론으로 신용한도 잔액 상환…2억 달러 지연집행 텀론은 내년 1월 만기 텀론 상환에 쓸 예정
주거용 리츠 기업 에퀴티 라이프스타일 프라퍼티스(EQUITY LIFESTYLE PROPERTIES INC, NYSE:ELS)가 총 4억 1500만 달러 규모의 선순위 무보증 텀론 트랜치 2건을 추가하는 기존 텀론 약정 변경 계약을 체결했다고 13일 공시했다.
공시에 따르면 회사는 11월 10일 MHC 오퍼레이팅 리미티드 파트너십(MHC Operating Limited Partnership), 대주단, 행정대리인 웰스파고 은행(Wells Fargo Bank) 등과 맺은 2025년 5월 15일 자 텀론 약정을 변경했다. 변경 계약은 2억 1500만 달러 규모의 선순위 무보증 텀론(Term Loan Facility)과 2억 달러 규모의 선순위 무보증 지연집행 텀론(Delayed Draw Facility)을 신설하는 내용이다.
두 신규 트랜치는 회사가 요청하면 일정 조건에 따라 최대 2억 달러까지 추가로 늘릴 수 있다. 신규 트랜치 추가 외에 진술·보장, 약정, 조건, 채무불이행 사유 등 기존 텀론 약정의 주요 조건은 바뀌지 않았다.
신규 트랜치는 이자만 지급하는 구조로, 일일 단순 담보부 익일물 조달금리(Daily Simple SOFR)에 적용 가산금리를 더한 금리가 적용된다. 가산금리는 1.15%에서 1.60% 사이에서 변동한다. 2억 1500만 달러 텀론의 만기는 2032년 3월 31일, 2억 달러 지연집행 텀론의 만기는 2031년 11월 10일이다.
회사는 2억 1500만 달러 텀론 자금 조달과 관련해 이 가운데 2억 달러의 금리를 연 5.475%로 고정하는 이자율 스왑 계약도 체결했다.
회사는 11월 10일 2억 1500만 달러 텀론으로 조달한 자금으로 신용한도 잔액을 상환했다. 또 2027년 1월 21일경 2억 달러 지연집행 텀론을 전액 인출해 기존 2억 달러 규모 선순위 무보증 텀론을 만기에 상환할 계획이다.
에퀴티 라이프스타일 프라퍼티스는 라이프스타일 지향형 부동산을 소유·운영하는 자체 관리형 부동산 투자신탁(리츠)이다. 2026년 9월 30일 기준 주로 미국에 있는 453개 자산, 17만 3623개 사이트를 소유하거나 지분을 보유하고 있으며 본사는 시카고에 있다.
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박노중 데이터투자 기자 netpark@datatooza.com
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