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모기지 대출기관에 1억 5900만 달러 상환... 프로포마 자산·부채 감소
애시포드 호스피털리티 트러스트(Ashford Hospitality Trust, Inc., NYSE:AHT)는 조지아주 사바나에 위치한 351개 객실 규모의 '하얏트 리젠시 사바나(Hyatt Regency Savannah)' 매각을 완료했다고 밝혔다. 매각 완료일은 2026년 6월 30일이다.
이번 거래의 총 대가는 매각 비용을 제외하고 현금으로 약 1억 5760만 달러이다. 이와 함께 애시포드 호스피털리티 트러스트는 모기지 대출기관에 약 1억 5900만 달러를 지급했다. 해당 모기지 대출은 이번에 매각된 하얏트 리젠시 사바나를 포함해 총 16개 호텔을 담보로 하고 있다.
회사가 공개한 미감사 프로포마(Pro Forma) 재무 정보에 따르면, 이번 자산 매각으로 인해 회사의 자산과 부채 규모가 감소할 전망이다. 2026년 3월 31일 기준 프로포마 재무상태표상 총자산은 기존 26억 530만 9000달러에서 25억 3209만 8000달러로 줄어든다. 총부채 역시 기존 30억 4404만 3000달러에서 28억 7984만 4000달러로 감소하는 것으로 나타났다.
매각 자산의 실적 제외에 따라 연간 및 분기 실적 지표도 조정된다. 2025년 12월 31일로 종료된 회계연도의 프로포마 총매출은 기존 11억 438만 8000달러에서 10억 6402만 1000달러로 감소한다. 같은 기간 순손실은 기존 1억 8815만 9000달러에서 1억 270만 5000달러로 축소된다. 이는 호텔 자산 처분과 관련된 비반복적 이익 등이 반영된 결과다.
회사 측은 이번 프로포마 재무 정보가 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 향후 발생할 실제 결과는 프로포마 재무제표에 반영된 금액과 다를 수 있다고 설명했다. 하얏트 리젠시 사바나 매각에 따른 프로포마 처분이익 및 관련 세금 효과는 현재 예비적인 수치이다.
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