팜랜드 파트너스, 2분기 매출 939만 달러 기록…순이익은 감소

미국의 농지 전문 부동산투자신탁(REIT) 기업인 팜랜드 파트너스(Farmland Partners Inc., NYSE:FPI)가 2026년 2분기(6월 30일 종료) 총 운영 매출 939만 7000달러, 순이익 313만 1000달러를 기록했다고 30일(현지시간) 공시했다. 이는 전년 동기 매출 996만 달러, 순이익 779만 2000달러 대비 각각 감소한 수치다. 주주 귀속 순이익은 307만 9000달러로 전년 동기(683만 6000달러)보다 감소했으며, 주당순이익(EPS)은 기본 및 희석 모두 0.07달러를 기록했다.

2분기 매출을 부문별로 살펴보면 주력 사업인 임대 수익이 570만 5000달러로 전년 동기(602만 4000달러) 대비 감소했다. 농작물 판매 매출 역시 108만 달러를 기록해 전년 동기(143만 9000달러)보다 줄어들었다. 반면 기타 매출은 261만 2000달러로 전년 동기(249만 7000달러) 대비 소폭 증가했다. 상반기(6개월 누적) 총 운영 매출은 1949만 9000달러로 전년 동기(2021만 2000달러)보다 감소한 것으로 나타났다.

비용 감소 및 자산 처분 현황

2분기 총 운영 비용은 674만 6000달러로 전년 동기(2409만 3000달러) 대비 크게 감소했다. 이는 전년 동기에 발생했던 1682만 1000달러 규모의 자산 손상 차손이 이번 분기에는 75만 1000달러로 대폭 줄어든 데 따른 것이다. 2분기 중 자산 처분으로 얻은 순이익은 352만 7000달러를 기록해 전년 동기(2422만 8000달러) 대비 감소했다. 상반기 누적 순이익은 377만 7000달러로 전년 동기(988만 5000달러)보다 줄었다.

부동산 기업의 주요 성과 지표인 FFO(운영자금)는 2분기 126만 달러를 기록해 전년 동기(151만 5000달러)보다 감소했다. 반면 일회성 요인을 조정한 AFFO(조정운영자금)는 169만 4000달러로 전년 동기(129만 7000달러) 대비 증가했다. 이에 따라 희석 주당 AFFO는 0.04달러로 전년 동기(0.03달러)보다 소폭 상승했다. 상반기 누적 AFFO는 376만 9000달러, 희석 주당 AFFO는 0.09달러를 각각 기록했다.

재무 상태 및 포트폴리오 변화

2026년 6월 30일 기준 팜랜드 파트너스의 총 자산은 6억 9980만 달러로 2025년 12월 31일 기준(7억 1906만 5000달러) 대비 감소했다. 현금 및 현금성 자산은 1141만 9000달러로 지난해 말(929만 3000달러)보다 늘었다. 반면 총 부채는 2억 3668만 8000달러로 지난해 말(1억 8109만 5000달러) 대비 증가했다. 이 중 모기지 어음 및 사채 발행 잔액은 2억 2388만 5000달러를 기록했다.

올해 상반기 동안 회사는 신규 부동산 인수를 진행하지 않았다. 반면 콘벨트와 웨스트코스트 지역에서 2개의 부동산을 처분해 총 1640만 달러의 대가를 수령했으며, 이를 통해 327만 2000달러의 순이익을 올렸다. 2026년 6월 30일 기준 회사는 북미 지역에 약 7만 100에이커의 농지 포트폴리오를 소유하고 있으며, 이는 연결 재무제표에 반영되어 있다.

팜랜드 파트너스는 북미 전역의 주요 농업 시장에서 고품질 농지를 소유하고 추가 인수를 추진하는 자체 관리형 부동산 회사다. 회사는 미국 세법상 부동산투자신탁(REIT)으로 과세되는 지위를 선택하여 운영되고 있다.

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