브레이마 호텔스, 2분기 사상 최대 RevPAR 달성… 70만 달러 순손실

브레이마 호텔스 앤드 리조츠(Braemar Hotels & Resorts Inc., NYSE:BHR)가 2026년 2분기 사상 최대의 객실당 매출(RevPAR)을 기록했으나 보통주주 귀속 순손실을 냈다. 회사는 2분기 실적 발표를 통해 비교 가능 RevPAR가 전년 동기 대비 12.3% 증가한 396달러를 기록했다고 밝혔다.

2분기 보통주주 귀속 순손실은 70만 달러(주당 0.01달러)로, 전년 동기 1601만 8000달러의 순손실 대비 적자 폭을 크게 줄였다. 조정 운영자금(AFFO)은 주당 0.13달러를 기록했으며, 비교 가능 호텔 EBITDA는 전년 동기 대비 14.2% 증가한 4840만 달러로 집계됐다.

주요 자산 매각 및 모기지 대출 연장

브레이마는 포트폴리오 최적화를 위한 자산 매각을 활발히 진행 중이다. 지난 5월 26일 파크 하얏트 비버 크릭 리조트 & 스파를 1억 7600만 달러에 매각 완료한 데 이어, 7월 14일에는 리츠칼튼 사라소타, 호텔 욘트빌, 바르데소노 호텔 앤 스파 등 3개 호텔을 총 4억 3750만 달러에 매각 완료했다.

또한 7월 13일에는 피어 하우스 리조트 & 스파를 1억 9000만 달러에 매각하는 확정 계약을 체결하고 600만 달러의 비환불성 계약금을 수령했다. 이 거래는 2026년 8월 중순에 종결될 것으로 예상된다. 한편, 회사는 리츠칼튼 레이크 타호 담보 모기지 대출 4340만 달러의 만기를 기존 7월 15일에서 10월 15일로 연장했다.

자체 관리 리츠 전환 및 배당 선언

리처드 J. 스톡턴(Richard J. Stockton) 브레이마 사장 겸 최고경영자(CEO)는 "최근 4개 자산 매각 완료와 피어 하우스 리조트 & 스파 매각 합의를 통해 관리 부문 분사 및 자체 관리 리츠로의 전환에 의미 있는 진전을 이루고 있다"고 밝혔다. 이어 "럭셔리 포트폴리오의 가격 결정력 덕분에 객실당 평균단가(ADR)가 13.1% 상승하며 성장을 견인했다"고 덧붙였다.

회사는 이사회 결의를 통해 시리즈 B, 시리즈 D, 시리즈 E, 시리즈 M 등 다양한 우선주에 대한 분기 및 월간 현금 배당을 선언했다. 시리즈 B 누적 전환우선주는 주당 0.3438달러, 시리즈 D 누적 우선주는 주당 0.5156달러를 각각 오는 10월 15일에 지급할 예정이다.

브레이마 호텔스 앤드 리조츠는 고성장 럭셔리 호텔 및 리조트 부문에 집중하는 부동산 투자신탁(REIT)이다. 미국 전역 및 카리브해 영토 내에서 객실당 매출이 미국 평균의 2배 이상인 고성능 럭셔리 도시형 및 리조트 자산을 전문적으로 취급한다.

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