스타우드 프라퍼티 트러스트, 2분기 분배가능이익 1억 5150만 달러 기록…자산 318억 달러로 역대 최대

미국의 부동산 전문 금융회사 스타우드 프라퍼티 트러스트(STARWOOD PROPERTY TRUST INC, NYSE:STWD)가 올해 2분기(6월 30일 종료 분기)에 분배가능이익(Distributable Earnings) 1억 5150만 3000달러를 기록했다고 6일(현지시간) 발표했다. 희석주당 기준으로는 0.40달러다.

같은 기간 일반회계기준(GAAP) 순이익은 655만 7000달러(주당 0.01달러)로 집계됐다. 회사는 이번 분기에 25억 달러를 투자했으며, 7월까지 누적으로는 총 67억 달러를 집행했다. 이에 따라 총자산은 역대 최대 규모인 317억 7211만 2000달러(VIE 자산 제외 기준, VIE 포함 시 610억 4627만 6000달러)로 늘어났으며, 상업용 대출 자산 역시 173억 달러로 사상 최대치를 기록했다.

배리 스턴리히트(Barry Sternlicht) 스타우드 프라퍼티 트러스트 회장 겸 최고경영자(CEO)는 "건설 감소와 광범위하고 견고한 경제 성장에 힘입어 거의 모든 자산 군에서 부동산 기초체력(펀더멘털)이 꾸준히 개선되고 있다"며 "올해 말 또는 그 직후까지 약 9억 달러 규모의 부실 자산을 정리해 묶여 있는 자본을 모든 사업 부문에 걸쳐 더 높은 용도로 회수할 계획"이라고 밝혔다.

재무 건전성 강화 및 주주 환원 지속

회사는 이번 분기 동안 21억 달러 규모의 회사채 거래를 통해 회사채의 가중평균 만기를 3.7년으로 연장하고 조달 금리를 낮춰 재무제표를 한층 더 강화했다. 주주 환원 정책의 일환으로 지난 6개월 동안 3000만 달러 규모의 보통주를 매입했으며, 주당 0.48달러의 배당금을 지급하기로 결정했다.

제프리 디모디크(Jeffrey DiModica) 사장은 "7월까지 두 자릿수 자기자본이익률(ROE)로 67억 달러를 투자했다"며 "강화된 재무 구조를 바탕으로 모든 사업 부문에서 자본을 지속적으로 배치하고 성장을 견인할 수 있는 우호적인 고지를 선점했다"고 설명했다.

스타우드 프라퍼티 트러스트는 글로벌 사모투자회사인 스타우드 캐피털 그룹의 계열사로, 부동산 및 인프라 부문을 중심으로 하는 종합 금융회사다. 설립 이후 현재까지 총 1200억 달러의 자본을 집행했으며, 부채 및 지분 투자를 아울러 총 320억 달러 규모의 포트폴리오를 관리하고 있다.

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