큐브스마트, 15개 자산 공동투자 전환 및 자사주 7580만달러 매입

미국의 셀프 스토리지 전문 부동산투자신탁(REITs) 기업 큐브스마트(CUBESMART, NYSE:CUBE)가 14일(현지시간) 2026년 9월 투자자 설명회(Investor Presentation) 자료를 통해 자산 포트폴리오 다변화와 주주환원 정책의 세부 성과를 공개했다.

큐브스마트는 100% 지분을 보유한 셀프 스토리지 매장 15개점을 신규 설립된 합작법인(JV)에 현물 출자하기로 합의했다. 해당 자산의 합의된 가치는 총 1억 9700만 달러 규모다. 거래가 완료되면 큐브스마트는 이 합작법인의 지분 20%를 보유하게 된다. 이와 함께 회사는 1분기 중 1360만 달러에 첫 매장을 인수한 신설 합작법인의 지분 15%를 확보했다.

자체 개발 사업과 위탁 관리 사업도 확장세를 이어갔다. 큐브스마트는 총 사업비 2800만 달러를 투입한 개발 자산 1개점의 운영을 시작했다. 또한 제3자 위탁 관리 플랫폼에 58개 매장을 신규 추가하면서 2026년 6월 30일 기준 위탁 관리 매장 수는 총 872개로 늘어났다.

자사주 매입 등 주주환원 지속… 연간 가이드라인 유지

주주가치 제고를 위한 자사주 매입도 적극적으로 진행했다. 큐브스마트는 자사주 매입 프로그램을 통해 보통주 200만 주를 총 7580만 달러에 장내 매수했다. 평균 매입 단가는 주당 37.90달러다.

회사는 지난 7월 30일 실적 발표 당시 제시한 2026년 연간 전망치(가이드라인)를 그대로 유지했다. 연간 조정 운영자금(FFO, as adjusted)은 주당 2.54달러에서 2.60달러 사이가 될 것으로 전망했다. 동일 매장 기준 연간 매출 성장률은 0.50%~1.25%, 비용 증가율은 3.25%~4.50%로 예상했으며, 이에 따른 동일 매장 순영업이익(NOI) 성장률은 -1.00%에서 0.25% 사이가 될 것으로 내다봤다.

큐브스마트는 미국 전역에서 셀프 스토리지 시설을 소유, 운영 및 관리하는 부동산투자신탁 회사다. 2026년 6월 30일 기준 미국 내 41개 주와 워싱턴 D.C.에 걸쳐 총 1534개의 자산을 보유 및 관리하고 있다. 총 소유 면적은 4850만 제곱피트(sq ft)에 달한다.

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주지숙 데이터투자 기자 pr@datatooza.com