제니아 호텔스, 7~8월 객실 매출 급증…그랜드 하얏트 스코츠데일 실적 견인

미국의 호텔 전문 부동산투자신탁(REITs) 제니아 호텔스 앤드 리조츠(XENIA HOTELS & RESORTS INC, NYSE:XHR)가 최근 객실당 매출의 강한 성장세와 주요 리조트의 리브랜딩 효과에 힘입어 긍정적인 실적 흐름을 이어가고 있다.

제니아 호텔스는 15일(현지시간) 공개한 2026년 9월 투자자 설명회 자료를 통해 지난 7월과 8월의 동일 기준(Same-Property) 객실당 매출(RevPAR)이 전년 동기 대비 각각 11.7%, 8.6% 증가했다고 발표했다. 또한 올해 9월부터 12월까지의 단체 고객 객실 예약 매출 흐름도 전년 동기 대비 약 11% 증가하며 견조한 수요를 입증했다.

그랜드 하얏트 스코츠데일 리브랜딩 성공

회사의 핵심 자산 중 하나인 애리조나주 소재 '그랜드 하얏트 스코츠데일 리조트(Grand Hyatt Scottsdale Resort)'는 대규모 리노베이션과 브랜드 업그레이드 효과를 톡톡히 보고 있다. 제니아 호텔스는 해당 리조트의 올해 호텔 상각전영업이익(EBITDA)이 3,000만 달러 초반대(low $30M range)를 기록할 것으로 전망했다. 이는 팬데믹 이전인 2019년의 2,300만 달러 대비 크게 성장한 수치다.

해당 리조트는 아리조나 볼룸 확장으로 단체 고객 유치가 늘어났으며, 유명 셰프 리처드 블레이스(Richard Blais)와의 메뉴 파트너십 및 카바나 서비스 강화로 수영장 구역 매출이 사상 최대치를 기록하는 등 호조를 보이고 있다. 회사는 이 리조트의 객실당 매출이 2019년 196달러에서 300달러로 성장했다고 밝혔다.

안정적인 재무 구조와 연간 가이던스

제니아 호텔스는 2026년 6월 30일 기준 총 13억 6,960만 달러의 부채를 보유하고 있으며, 이 중 fixed(고정) 또는 hedged(헤지) 금리 비중은 76% 수준이다. 총 유동성은 현금 약 1억 1,200만 달러와 미인출 신용한도 5억 달러를 합쳐 총 6억 1,200만 달러를 확보하고 있다. 레버리지 비율은 약 4.8배 수준이다.

회사는 지난 7월 30일 발표한 연간 가이던스를 그대로 유지했다. 2026년 연간 조정 EBITDAre는 2억 6,700만 달러에서 2억 7,900만 달러, 조정 FFO(운영자금)는 1억 8,700만 달러에서 1억 9,900만 달러 사이가 될 것으로 예상했다. 주당 조정 FFO 전망치는 1.96달러에서 2.08달러다.

제니아 호텔스 앤드 리조츠는 미국 내 주요 25대 숙박 시장 및 핵심 레저 여행지를 중심으로 29개의 고급(Luxury) 및 준고급(Upper Upscale) 호텔과 리조트를 보유하고 있는 호텔 전문 리츠 회사다. 포트폴리오 내 모든 호텔이 메리어트, 하얏트, 힐튼 등 글로벌 유명 브랜드 계열로 운영되고 있다.

#제니아호텔스앤드리조츠 #XHR #리츠 #미국호텔 #그랜드하얏트스코츠데일

※ 본 보고서는 AI가 작성한 내용을 기반으로 제작된 참고 자료로, 기사 작성과 검수 과정에서 문맥상 오류가 포함될 수 있습니다. 투자 판단의 최종 책임은 투자자 본인에게 있으며, 본 자료를 투자 결정의 근거로 단독 활용하지 않도록 주의하시기 바랍니다.

주지숙 데이터투자 기자 pr@datatooza.com