아레스 커머셜 리얼 에스테이트, 노스캐롤라이나 오피스 빌딩 6400만 달러에 매각 완료

미국의 상업용 부동산 금융회사 아레스 커머셜 리얼 에스테이트(ARES COMMERCIAL REAL ESTATE, NYSE:ACRE)는 노스캐롤라이나주에 위치한 다동(多棟) 오피스 자산을 비계열사 매수자에게 6400만 달러에 매각하는 거래를 완료했다고 밝혔다.

회사는 지난 2026년 9월 18일 완전자회사를 통해 이번 매각 계약을 종결하고 매각 대금을 전액 현금으로 수취했다. 해당 자산은 아레스 커머셜 리얼 에스테이트가 지난 2024년 9월 19일 담보권 실행 대신 소유권을 이전받는 방식(deed in lieu of foreclosure)으로 취득한 부동산이다. 이후 올해 1분기(2026년 3월 31일로 종료된 분기)부터 매각예정자산으로 분류해 관리해 왔다.

아레스 커머셜 리얼 에스테이트는 이번 자산 매각에 따른 프로포마(Pro Forma, 가정치) 연결재무제표를 함께 공개했다. 이번 매각 거래가 지난 6월 30일 기준으로 소급 적용됐다고 가정할 경우, 회사의 현금 및 현금성자산은 기존 1755만 8000달러에서 7946만 6000달러로 6190만 8000달러 증가하게 된다. 총자산 역시 18억 1727만 5000달러에서 18억 2400만 6000달러로 늘어나는 효과가 발생한다.

매각이 2025년 1월 1일에 이뤄졌다고 가정한 프로포마 손익계산서에서는 올해 상반기 순손실이 522만 3000달러에서 824만 9000달러로, 주당 순손실이 0.09달러에서 0.15달러로 확대된다. 2025년 연간 기준으로는 순손실이 90만 2000달러에서 80만 4000달러로 줄어든다.

아레스 커머셜 리얼 에스테이트는 미국 뉴욕증권거래소에 상장된 상업용 부동산 전문 투자회사로, 주로 중견 시장 상업용 부동산을 대상으로 한 대출 및 채권 투자 사업을 영위하고 있다.

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주지숙 데이터투자 기자 pr@datatooza.com