CBRE 그룹, 3분기 매출 115억 달러로 13% 증가…영업이익도 17% 상승

글로벌 상업용 부동산 서비스 및 투자 기업 CBRE 그룹(CBRE Group, Inc., NYSE: CBRE)이 2026년 3분기 매출과 영업이익 모두 전년 동기 대비 두 자릿수 증가율을 기록했다고 22일 발표했다.

3분기 매출은 115억 1700만 달러로 전년 동기의 102억 2100만 달러 대비 12.7% 증가했다. 영업이익은 5억 6100만 달러를 기록해 전년 동기(4억 8100만 달러) 대비 16.6% 늘었다.

지배주주 귀속 순이익은 4억 4300만 달러로 전년 동기 3억 6300만 달러 대비 22.0% 증가했다. 희석 주당순이익(EPS)은 1.52달러로 전년 동기(1.21달러) 대비 25.6% 늘었으며, 비GAAP 기준 핵심 조정 EPS는 2.05달러로 전년 동기(1.60달러) 대비 28.1% 신장했다. 핵심 조정 상각전영업이익(EBITDA)은 10억 100만 달러로 전년 동기(7억 7900만 달러) 대비 28.5% 증가했다.

최근 12개월 기준 인프라 서비스 매출은 45억 달러로 50% 늘었다. 밥 술렌틱(Bob Sulentic) 회장 겸 최고경영자(CEO)는 "매출이 13% 늘어나는 가운데 핵심 EPS가 28% 개선됐고, 안정형 사업과 거래형 사업이 모두 두 자릿수 성장했다"고 말했다.

부문별 실적

빌딩 운영 및 익스피리언스(BOE) 부문 매출은 68억 5600만 달러로 전년 동기 대비 17.4% 늘며 성장을 이끌었다. 이 가운데 핵심 인프라 서비스 매출이 데이터센터 서비스의 성장과 2025년 11월 인수한 피어스 서비시스(Pearce Services)의 기여로 80% 급증했다.

어드바이저리 서비스 부문 매출은 24억 4100만 달러로 11.0% 증가했다. 글로벌 임대 매출이 6%, 부동산 매매 매출이 28% 늘었다. 프로젝트 매니지먼트 부문 매출은 20억 3500만 달러로 2.9% 늘었다.

리얼에스테이트 인베스트먼트(REI) 부문 매출은 2억 300만 달러로 전년 동기 대비 3.8% 감소했다. 반면 부문 영업이익은 1억 6600만 달러로 전년 동기(7300만 달러) 대비 127.4% 급증했다. 부동산 개발 사업 영업이익이 데이터센터 부지 매각 호조 등에 힘입어 1억 2800만 달러(전년 동기 3500만 달러)로 늘어난 영향이다. 3분기 말 운용자산(AUM)은 1550억 달러 이상이다.

재무 상태 및 자금 운용 현황

2026년 9월 30일 기준 현금 및 현금성 자산은 16억 8300만 달러, 순부채(Net Debt)는 52억 9500만 달러로 집계됐다. 순부채를 최근 12개월 핵심 EBITDA로 나눈 순레버리지 비율은 1.36배였으며, 총 유동성은 50억 달러다.

회사는 올해 들어 9월 말까지 12억 달러 가까이 자사주를 매입했다. 3분기 잉여현금흐름은 9억 2700만 달러로 전년 동기 대비 19.0% 늘었고, 최근 12개월 누적 영업활동 현금흐름은 14억 달러, 잉여현금흐름(Free Cash Flow)은 18억 달러를 기록했다.

CBRE 그룹은 미국 텍사스주 댈러스에 본사를 두고 있으며 상업용 부동산 서비스, 시설 및 자산 관리, 투자 관리 등의 사업을 영위하고 있다.

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주지숙 데이터투자 기자 pr@datatooza.com