파워 리츠 우선주 보고자들, 이사 선출 우선주 주총 소집 요구 소송 제기

미국 부동산 투자신탁(REIT) 파워 리츠(Power REIT, AMEX:PW-PA)의 시리즈 A 누적 상환형 영구 우선주를 보유한 보고자들이 우선주 측 이사 2명을 선출하기 위한 주주총회를 열라며 회사를 상대로 소송을 냈다.

브래들리 앤 데이토나 레일웨이 앤 랜드(Bradley & Daytona Railway and Land Co. LLC), 알렉산더 카치마르(Alexander Kachmar), 데이비드 카치아파글리아(David Cacciapaglia)와 관련 신탁 등 보고자들은 28일(현지시간) 미국 증권거래위원회(SEC)에 제출한 대량보유 보고서(Schedule 13D)의 9차 수정 보고서에서 이같이 밝혔다. 보고자들이 지난 7일 제출한 8차 수정 보고서에 이은 후속 공시다.

보고자들은 28일 메릴랜드주 볼티모어 카운티 순회법원에 파워 리츠를 상대로 소송을 제기했다. 정관 보충 조항(Articles Supplementary) 제8조(a)에 따라 이사 2명을 추가로 선출하기 위한 시리즈 A 우선주 주주 임시총회를 회사가 소집·통지·개최하도록 강제해 달라는 내용이다. 보고자 측 이사 후보는 카치마르와 카치아파글리아다.

보고자들은 지난 5월 26일 처음 서면으로 소집을 요구했고, 10월 16일 우선주 10% 이상을 보유한 명부상 주주로서 요구를 다시 전달했다. 이들은 회사가 우선주 주주의 선출권 행사를 위한 기준일이나 총회 일자를 정하지 않은 것이 이사회가 신탁 지배문서에 따른 책무를 이행하고 있는지에 심각한 의문을 제기한다고 주장했다.

보고자들은 이런 상황이 파워 리츠를 둘러싼 더 넓은 지배구조 우려를 보여준다고 했다. 그 근거로 의결권 자문사 ISS(Institutional Shareholder Services)가 이사회의 지배구조 관행에 대한 우려를 이유로 데이비드 레서(David H. Lesser), 디오니시오 다길라르(Dionisio D'Aguilar), 패트릭 헤인스 3세(Patrick R. Haynes III), 윌리엄 서스먼(William S. Susman) 이사에 대해 주주들에게 찬성 보류(WITHHOLD)를 권고한 점을 들었다. 또 독립 이사들에게 신속한 조치를 촉구하며 "계속된 무대응은 중립적인 태도가 아니다"라고 밝혔다.

앞서 파워 리츠는 27일(현지시간) 정기 주총을 열었으나 시리즈 A 우선주 관련 '안건 3' 승인에 필요한 찬성표를 확보하지 못해 주총을 11월 10일로 연기했다고 28일 공시했다.

의결권 관련 우선주 보유 현황

보고자들은 우선주 의결권 행사와 정관 보충 조항 제8조 관련 사안에 한해 시리즈 A 우선주 4만 487주를 실질 보유한 것으로 간주될 수 있다고 신고했다. 이는 회사가 2분기 분기보고서(10-Q)에서 밝힌 6월 30일 기준 우선주 발행주식 33만 6944주의 약 12.0%로, 직전 8차 수정 보고서의 4만 595주보다 줄었다.

브래들리 앤 데이토나와 카치마르가 직접 보유한 우선주는 2만 9084주다. 이들은 8차 수정 보고서 제출 이후 10월 8일부터 19일까지 6거래일에 걸쳐 장내에서 우선주 392주를 주당 6.70~6.99달러에 사들였다. 카치아파글리아는 관련 신탁 2곳을 통해 우선주 1만 1403주를 간접 보유하고 있다.

파워 리츠는 온실, 태양광 발전부지, 철도, 단독주택 임대 등 지속가능한 부동산 분야에 투자하는 특수 부동산 투자신탁이다.

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주지숙 데이터투자 기자 pr@datatooza.com