리니지, 3분기 영업적자 전환·순손실 1억 5400만 달러…연간 실적 전망 조정

온도조절 물류창고 전문 리츠(REITs) 기업 리니지(Lineage, Inc., NASDAQ:LINE)가 9일(현지시간) 3분기 실적을 발표하고, 분기 후반 불거진 유가 급등과 트럭 수송 능력 제약 등의 부담이 4분기에도 이어질 것으로 보고 2026년 연간 실적 전망(가이던스)을 조정했다고 공시했다.

리니지의 3분기 매출은 13억 6100만 달러로 전년 동기(13억 7700만 달러) 대비 1.2% 감소했다. 리니지 주주 귀속 순손실은 1억 5400만 달러(주당 0.68달러)로 전년 동기 1억 달러(주당 0.44달러)보다 적자 폭이 커졌다. 비지배지분 몫을 포함한 순손실 총액은 1억 7300만 달러로 전년 동기 1억 1200만 달러에서 늘었다.

영업손익은 8000만 달러 손실로 전년 동기 3500만 달러 이익에서 적자로 돌아섰다. 구조조정·손상차손 및 처분손익 항목이 1억 900만 달러 손실로 잡혀 전년 동기 500만 달러 이익에서 크게 악화했고, 순이자비용도 6800만 달러에서 9200만 달러로 늘었다. 세전손실은 1억 7300만 달러(전년 동기 1억 100만 달러)였다. 9월 30일 기준 장기차입금(순액)은 68억 1300만 달러로 지난해 말 61억 700만 달러보다 증가했다.

비일반회계기준(non-GAAP) 지표도 약세였다. 조정 상각전영업이익(EBITDA)은 3억 1700만 달러로 전년 동기 대비 7.0% 줄었고, 조정 EBITDA 마진은 23.3%로 1.5%포인트 하락했다. 조정운영자금(AFFO)은 1억 8800만 달러로 14.9%, 주당 AFFO는 0.73달러로 14.1% 각각 감소했다. 회사는 조정 EBITDA를 산출하면서 자산 파손 손실 1억 500만 달러를 조정 항목으로 제외했다.

회사는 보통주 1주당 0.5325달러(연환산 2.13달러)의 분기 배당을 선언했다.

연간 가이던스 조정과 4분기 전망

그렉 렘쿨(Greg Lehmkuhl) 리니지 사장 겸 최고경영자(CEO)는 "3분기에도 핵심 사업 추세가 안정세를 이어갔고, 동일 창고 점유율이 2분기 연속 전년 대비 상승해 고객 재고 수준이 정상화됐다는 점이 다시 확인됐다"고 밝혔다. 이어 "전반적인 실적은 대체로 예상에 부합했지만 분기 후반 유가 급등과 트럭 수송 능력 제약, 관세 불확실성이 특히 글로벌 통합 솔루션 사업에 일시적 역풍으로 작용했다"고 설명했다.

그는 "이러한 압박이 4분기에도 이어질 것으로 예상해 가이던스를 그에 맞춰 조정했다"며 "다만 이는 성장 궤도의 변화가 아니라 경기 순환적 요인으로 본다"고 말했다. 리니지가 새로 제시한 2026년 연간 조정 EBITDA 전망치는 12억 5000만~12억 7000만 달러, 주당 AFFO 전망치는 2.86~2.98달러다. 이 전망에는 아직 발표되지 않은 향후 인수·매각·개발의 영향은 반영되지 않았다.

부문별 순영업이익 감소

주력인 글로벌 창고(Global Warehousing) 부문 매출은 10억 900만 달러로 0.4% 줄었다. 전력비가 11.3% 늘어나는 등 부문 운영비가 3.0% 증가하면서 부문 순영업이익(NOI)은 3억 6100만 달러로 6.0% 감소했고, 부문 마진은 35.8%로 2.1%포인트 낮아졌다. 동일 창고 기준 경제적 점유율은 82.5%로 0.3%포인트 올랐다.

글로벌 통합 솔루션(Global Integrated Solutions) 부문 매출은 3억 5200만 달러로 3.3% 감소했다. 부문 NOI는 5600만 달러로 13.8% 줄었고, 부문 마진은 15.9%로 2.0%포인트 하락했다.

리니지는 미국 미시간주 노바이에 본사를 둔 세계 최대 규모의 온도조절 창고 리츠다. 2026년 9월 30일 기준 북미·유럽·아시아태평양 지역에서 총면적 약 8700만 제곱피트, 저장 용량 약 31억 세제곱피트 규모의 시설 497곳을 운영하고 있다.

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박노중 데이터투자 기자 netpark@datatooza.com