한국부동산원, 2월 3주 매매·전세 하락 지속

한국부동산원(원장 손태락)이 2월 3주(2.21일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.01% 하락을 기록했다고 24일 밝혔다.

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.00%) 보합에서 하락 전환됐다.

우선 수도권(-0.02%→-0.02%) 및 서울(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지, 지방(0.01%→0.00%)은 보합 전환됐다.


시도별로는 경남(0.08%), 광주(0.07%), 강원(0.05%) 등은 상승, 부산(0.00%)은 보합, 세종(-0.24%), 대구(-0.13%), 대전(-0.05%), 경기(-0.03%), 전남(-0.02%), 인천(-0.02%), 서울(-0.02%), 울산(-0.01%)은 하락했다.


서울 0.02% 하락, 인천 0.02% 하락, 경기 0.03% 하락하면서 수도권은 -0.02% 하락했다.


서울은 시장 불확실성이 퍼지면서 전세가격 하락 등 다양한 하방요인에 따른 매수심리 위축으로 관망세 지속되는 가운데, 대체로 가격 조정된 급매물 위주로 거래되며 지난주 하락폭을 유지했다.


강북 14개구는 -0.03% 하락했다.


성북구(-0.09%)는 길음뉴타운과 정릉동 위주로 가격 조정된 하락거래 발생하며, 서대문구(-0.08%)는 매수세 끊기고 매물 적체되며, 은평구(-0.07%)는 응암동 대단지 위주로 내림세를 보였다.


강남 11개구는 -0.01% 하락했다.


강동구(-0.03%)는 상일·명일동 대단지 위주로 하락폭 확대됐고, 송파구(-0.02%)는 잠실·신천동 인기 단지 위주로 하락거래 발생하며, 강남구(-0.01%)는 도곡·압구정동 재건축이나 중대형은 상승했으나, 중소형 위주로 하락했다.

서초구(-0.01%)는 반포동 일부 신축은 상승했으나, 그 외 단지는 약보합세 보이며 하락 전환했다.


인천도 중구(0.00%)·연수구(0.00%)는 대체로 관망세 보이며 보합 전환됐다.

서구(-0.05%)는 경서·청라동 주요 단지 위주로, 동구(-0.02%)는 만석동 위주로 거래심리 위축되며, 계양구(-0.02%)는 병방·효성동 구축 위주로 하락하며 인천 전체 하락세를 지속했다.


경기는 -0.03% 하락했다. 이천시(0.21%)는 창전·갈산동 구축 위주로, 파주시(0.07%)는 재개발정비사업 이주수요 영향 있는 아동동·금촌동·조리읍 위주로 상승했으나, 시흥시(-0.15%) 등 9개 시·구에서 매물 누적되며 하락폭 확대되는 등 전반적으로 매수세 감소하며 경기 전체 하락세가 지속됐다.


주간 아파트 전세가격은 전국 -0.01%를 기록하며 지난주(-0.01%) 하락폭을 유지했다.

수도권(-0.04%→-0.05%)은 하락폭 확대, 서울(-0.03%→-0.03%)은 하락폭 유지, 지방(0.02%→0.02%)은 상승폭 유지됐다.

시도별로는 충북(0.10%), 경남(0.08%), 울산(0.07%), 광주(0.06%) 등은 상승했고, 전남(0.00%)은 보합, 세종(-0.30%), 인천(-0.12%), 대전(-0.09%), 대구(-0.09%), 경기(-0.04%), 서울(-0.03%)은 하락했다.

권희진 데이터투자 기자 news@datatooza.com