아발론베이커뮤니티즈(AVB), 2024년 2분기 실적 발표

아발론베이커뮤니티즈(AVB, AVALONBAY COMMUNITIES INC ), 2024년 2분기 실적 발표

6일 미국 증권거래위원회에 따르면 아발론베이커뮤니티즈(AvalonBay Communities, Inc.)가 2024년 6월 30일 종료된 분기의 재무 실적을 발표했다.

보고서에 따르면, 2024년 2분기 순이익은 $253,934,000으로 전년 동기 대비 $113,989,000, 즉 31.0% 감소했다.

이는 부동산 판매 및 관련 이익 감소에 주로 기인한 것으로, 커뮤니티에서의 순운영소득(NOI) 증가는 이를 일부 상쇄했다.2024년 2분기 아파트 임대 운영의 동일매장 NOI는 $462,074,000으로 전년 동기 대비 $13,248,000, 즉 3.0% 증가했다.

이는 $20,644,000, 즉 3.2%의 임대 수익 증가에 기인했으며, 반면 $7,396,000, 즉 3.8%의 운영 비용 증가가 있었다.

보고서에 따르면, 회사는 2024년 6월 30일 기준으로 17개 완공된 커뮤니티에 대한 직접 소유 또는 간접 소유권을 보유하고 있으며, 이들 커뮤니티는 총 6,066개의 아파트를 포함하고 있다.

각 커뮤니티의 총 자본 비용은 약 $2,537,000,000으로 예상되며, 이들은 앞으로 이익을 창출할 것으로 기대되고 있다.2024년 2분기 동안 아발론베이커뮤니티즈는 3개의 커뮤니티를 $181,700,000에 판매하여 $68,381,000의 이익을 기록했다.또한 300개의 아파트가 포함된 하나의 커뮤니티를 $62,100,000에 인수했다.

동시에, 2024년 7월에는 두 개의 커뮤니티를 각각 $212,000,000 및 $120,000,000에 판매했으며, 각각 398개 및 189개의 아파트를 포함하고 있다.

결국, 아발론베이커뮤니티즈는 침체된 시장 상황에서도 효과적인 운영으로 지속 가능한 성장과 수익성을 추구하고 있으며, 이로 인해 향후 투자자들에게 긍정적인 전망을 제시하고 있다.



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