뉴욕시티리츠(NYC), 2024년 2분기 실적 발표

뉴욕시티리츠(NYC, American Strategic Investment Co. ), 2024년 2분기 실적 발표

9일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 8월 9일, 뉴욕시티리츠(NYSE: NYC)는 2024년 6월 30일로 종료된 분기의 재무 및 운영 결과에 대한 컨퍼런스 콜을 개최했고, 이 회의에서는 마이클 앤더슨 CEO와 마이크 르상토 CFO가 참석했다.

이번 2분기의 긍정적인 결과는 2023년 2분기 대비 조정 EBITDA가 거의 50% 증가한 것을 포함했다.이 성장은 G&A 및 운영 비용의 감소와 지속적인 임대 성과 덕분이었다.점유율은 전년 동기 대비 0.8% 증가하여 85.9%에 달했다.

또한, 뉴욕시티리츠는 9 타임스 스퀘어의 부동산을 $63.5 백만에 판매하기로 하는 비구속적 계약을 체결했으며, 이후 이 계약이 확정됐다.

이 자산의 판매는 대차대조표의 레버리지를 줄이고 약 $13.5 백만의 순수익을 발생시켜 현금 유동성을 강화할 것이다.그러나 거래 마감이 보장되지 않는 만큼 바라보는 부담이 있다.

해당 자산은 2014년 $170.3 백만에 인수했으며, 이번 분기에서는 $84.7 백만의 비현금 손상 차손이 발생했다.

123 윌리엄 스트리트와 196 오차드의 판매 마케팅 과정도 진행 중이며, 이는 유의미한 순수익을 발생시킬 것으로 기대된다.

우리는 이러한 관리를 통해 포트폴리오를 다양한 고수익 자산으로 다변화할 계획을 갖고 있으며, 현재 자산 관리 전략이 $593 백만 규모의 뉴욕시 부동산 포트폴리오의 시장성을 높였다.믿고 있다.

상반기 종료 시, 포트폴리오의 평균 남은 임대 기간은 6.3년으로, 45%의 임대가 2030년 이후로 연장될 예정이다.상위 10개 세입자 중 81%가 투자 등급 또는 암시적 투자 등급을 보유하고 있다.이는 우리 포트폴리오의 안정성을 더욱 강화하는 데 기여한다.

2024년 2분기의 수익은 전년 동기와 동일하게 $15.8 백만을 기록했으며, GAAP 기준으로 공통주주에 대한 순손실은 $91.9 백만으로, 이는 주로 앞서 언급한 비현금 손상 차손 때문이었다.조정 EBITDA는 $4.5 백만으로, 지난해 같은 분기보다 증가했다.

이러한 성장은 G&A 및 운영 비용 감소를 통해 달성됐고, 현금 순 운영 수익은 $7.4 백만을 기록했다.우리는 다.

단계로서는 특정 맨해튼 자산의 매각을 시작하며, 이를 통해 막대한 현금을 생성하고 레버리지를 줄일 것으로 기대하고 있다.이러한 자금은 새로운 고수익 기회를 위한 포트폴리오 확장에 큰 역할을 할 것이다.

우리는 주주 가치를 높일 전략적 기회라고 믿고 있으며, 진행 상황에 대한 업데이트를 제공할 예정이라고 밝혔다.



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