보르나도리얼티트러스트(VNO-PO), 2025년 1분기 재무 결과 발표

보르나도리얼티트러스트(VNO-PO, VORNADO REALTY TRUST )는 2025년 1분기 재무 결과를 발표했다.

5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 5일, 보르나도리얼티트러스트(이하 '회사')는 2025년 1분기 재무 결과를 발표했다.

2025년 3월 31일 종료된 분기 동안 일반 주주에게 귀속된 순이익은 86,842,000달러, 즉 희석 주당 0.43달러로, 전년 동기 순손실 9,034,000달러, 즉 희석 주당 0.05달러에 비해 증가했다.

이러한 증가는 주로 666 5번가의 일부를 UNIQLO에 매각하여 인식한 76,162,000달러의 순이익과 2025년 4월 임대료 재조정 결정 이후 이전에 발생한 PENN 1 임대료 비용 17,240,000달러의 환입에 기인한다.

조정된 EBITDAre(비GAAP)는 2025년 1분기 동안 273,697,000달러로, 전년 동기 255,858,000달러에 비해 증가했다.

2025년 3월 31일 기준으로 회사는 807,000,000달러의 현금 및 현금성 자산과 22억 달러의 회전 신용 시설에서 사용할 수 있는 15억 달러를 포함하여 총 23억 달러의 유동성을 보유하고 있다.

2025년 3월 31일 기준으로 회사는 PENN 2 및 PENN 지역 개선을 위해 783,456,000달러를 지출했으며, 남은 지출은 66,544,000달러로 추정된다.

2025년 5월 5일, 회사는 뉴욕 대학교(NYU)와 770 브로드웨이에서 1,076,000 평방피트를 임대하는 마스터 리스를 체결했다.

이 임대 계약에 따라 NYU는 935,000,000달러의 선불 임대료를 지급하고, 임대 기간 동안 연간 약 9,300,000달러의 임대료를 지급할 예정이다.

NYU는 2055년과 2095년 임대 기간 종료 시 임대된 부동산을 구매할 수 있는 옵션을 보유하고 있다.

또한, PENN 1 토지의 연간 임대료는 15,000,000달러로 결정되었으며, 법원에서의 소송이 진행 중이다.

2025년 1분기 동안 666 5번가의 UNIQLO에 대한 매각으로 350,000,000달러의 매각을 완료하고, 342,000,000달러의 순수익을 실현했다.이 순수익은 보르나도의 우선주를 부분적으로 상환하는 데 사용되었다.

220 센트럴 파크 사우스에서는 두 개의 콘도 유닛과 부대 시설을 24,713,000달러에 매각하여 13,576,000달러의 재무제표 순이익을 기록했다.

2025년 1월 15일에는 450,000,000달러의 3.50% 선순위 무담보 노트를 상환했다.

2025년 4월 14일, 1535 브로드웨이에서 450,000,000달러의 자금을 조달했으며, 이자율은 6.90%로 고정되어 있다.

2025년 4월, 회사는 지속 가능성 마진 조정을 통해 이자율을 각각 0.05% 및 0.04% 인하할 수 있는 자격을 얻었다.

2025년 3월 31일 기준으로 회사의 총 자산은 15,599,232,000달러이며, 총 부채는 9,371,039,000달러로, 자본금은 5,314,118,000달러에 달한다.회사는 2025년 4분기에 보통주 배당금을 지급할 계획이다.



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