그레일(GRAL), 새로운 사무실 임대 계약 체결

그레일(GRAL, GRAIL, Inc. )은 새로운 사무실 임대 계약을 체결했다.

18일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 9월 11일, 그레일은 써니베일 오피스 어퀴지션 LLC와 상업 임대 계약을 체결했다.

이 계약에 따라 그레일은 캘리포니아주 써니베일에 위치한 250 S. Mathilda Avenue에 새로운 본사를 위해 약 75,556 평방피트의 임대 공간을 제공받기로 했다.임대 계약은 2026년 10월 1일에 시작되어 2037년 9월 30일에 만료될 예정이다.초기 기본 임대료는 월 약 449,558 달러로, 매년 약 5% 증가할 예정이다.

이 외에도 그레일은 건물의 직접 비용, 세금 및 추가 비용에 대한 순수 요금을 부담해야 한다.

그레일은 추가 공간으로 확장할 수 있는 옵션과 계약 갱신 옵션을 가지며, 보증금으로 신용장을 제공해야 한다.

계약에는 양 당사자를 위한 일반적인 진술 및 보증, 약속, 의무 및 면책 조항이 포함되어 있다.이 계약의 전체 내용은 현재 보고서의 부록 10.1에 첨부되어 있다.

그레일은 임대 계약을 통해 11년 동안 본사를 운영할 계획이며, 임대 기간 동안의 기본 임대료는 다음과 같다:

2026년 10월 1일부터 2027년 9월 30일까지 연간 기본 임대료는 5,394,698.40 달러, 월 기본 임대료는 449,558.20 달러, 평방피트당 월 임대료는 5.95 달러이다.

2027년 10월 1일부터 2028년 9월 30일까지 연간 기본 임대료는 5,556,539.40 달러, 월 기본 임대료는 463,044.95 달러, 평방피트당 월 임대료는 6.13 달러이다.

2028년 10월 1일부터 2029년 9월 30일까지 연간 기본 임대료는 5,723,235.60 달러, 월 기본 임대료는 476,936.30 달러, 평방피트당 월 임대료는 6.31 달러이다.

2029년 10월 1일부터 2030년 9월 30일까지 연간 기본 임대료는 5,894,932.68 달러, 월 기본 임대료는 491,244.39 달러, 평방피트당 월 임대료는 6.50 달러이다.

2030년 10월 1일부터 2031년 9월 30일까지 연간 기본 임대료는 6,071,780.64 달러, 월 기본 임대료는 505,981.72 달러, 평방피트당 월 임대료는 6.70 달러이다.

2031년 10월 1일부터 2032년 9월 30일까지 연간 기본 임대료는 6,253,934.04 달러, 월 기본 임대료는 521,161.17 달러, 평방피트당 월 임대료는 6.90 달러이다.

2032년 10월 1일부터 2033년 9월 30일까지 연간 기본 임대료는 6,441,552.12 달러, 월 기본 임대료는 536,796.01 달러, 평방피트당 월 임대료는 7.10 달러이다.

2033년 10월 1일부터 2034년 9월 30일까지 연간 기본 임대료는 6,634,798.68 달러, 월 기본 임대료는 552,899.89 달러, 평방피트당 월 임대료는 7.32 달러이다.

2034년 10월 1일부터 2035년 9월 30일까지 연간 기본 임대료는 6,833,842.68 달러, 월 기본 임대료는 569,486.89 달러, 평방피트당 월 임대료는 7.54 달러이다.

2035년 10월 1일부터 2036년 9월 30일까지 연간 기본 임대료는 7,038,858.00 달러, 월 기본 임대료는 586,571.50 달러, 평방피트당 월 임대료는 7.76 달러이다.

2036년 10월 1일부터 2037년 9월 30일까지 연간 기본 임대료는 7,250,023.80 달러, 월 기본 임대료는 604,168.65 달러, 평방피트당 월 임대료는 8.00 달러이다.이 계약은 그레일의 본사 운영에 중요한 기반이 될 것으로 보인다.

현재 그레일은 75,556 평방피트의 공간을 임대하며, 이는 회사의 성장과 확장 가능성을 반영한다.

또한, 그레일은 임대 계약에 따라 1억 4,030만 달러의 테넌트 개선 비용을 포함한 다양한 조건을 충족해야 한다.

이 계약은 그레일의 재무 상태와 향후 성장 가능성에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.



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