메이서리치(MAC), 2025년 Nareit 비즈니스 업데이트 발표

메이서리치(MAC, MACERICH CO )는 2025년 Nareit 비즈니스 업데이트를 발표했다.

8일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 12월 8일, 메이서리치가 텍사스주 달라스에서 개최되는 Nareit REITWorld 컨퍼런스에서 투자자 회의를 위해 사용할 비즈니스 업데이트 프레젠테이션을 투자자 관계 웹사이트인 investing.macerich.com에 공개했다.이 프레젠테이션의 사본은 Exhibit 99.1로 첨부되어 있다.

본 항목 7.01 및 첨부된 프레젠테이션의 정보는 "제공된" 것으로 간주되며, 1934년 증권거래법 제18조의 목적상 "제출된" 것으로 간주되지 않는다.

또한, 본 항목 7.01에 명시된 정보는 증권거래법 또는 1933년 증권법에 따른 제출물에 참조로 통합되지 않는다.

2025년 12월 8일 기준으로 메이서리치는 2024년 12월 31일 종료된 회계연도에 대한 연례 보고서를 포함한 다양한 SEC 제출물에서 이러한 위험과 불확실성에 대한 논의를 확인할 수 있다.

주주들은 이러한 미래 예측 진술이 미래 성과를 보장하지 않으며, 실제 결과가 예상과 크게 다를 수 있는 위험과 불확실성을 포함하고 있음을 유의해야 한다.

2025년 3분기까지 메이서리치는 320만 평방피트의 신규 및 갱신 공간을 계약했으며, 789개의 임대 계약을 체결했다.

2024년 4분기와 2025년 3분기 기준으로 임대 점유율은 각각 94.6%와 94.3%로 나타났다.

메이서리치의 임대 위원회는 지난해 같은 기간 대비 61% 더 많은 신규 거래를 검토했으며, 면적 기준으로는 128% 증가했다.

2024년부터 2028년까지 약 1억 달러의 신규 매장 임대가 예상되며, 이는 2024년 같은 공간에서 발생한 수익을 초과할 것으로 보인다.

메이서리치는 2025년부터 2028년까지 총 1억 4천만 달러의 누적 잠재력을 목표로 하고 있다.

메이서리치는 2025년부터 2028년까지 30개의 앵커 매장을 교체할 계획이며, 이들 매장은 연간 약 7억 5천만 달러의 매출을 예상하고 있다.

2025년에는 Dick’s House of Sport가 Freehold에 개장할 예정이다.

메이서리치는 2025년 12월 8일 기준으로 약 13억 5천만 달러의 자산 매각을 완료했으며, 2025년 목표는 1억에서 1억 5천만 달러로 설정되어 있다.또한, 2025년 12월 8일 기준으로 2025년 목표를 초과 달성할 것으로 보인다.

현재 메이서리치의 재무 상태는 안정적이며, 신규 임대 계약과 앵커 매장 개장으로 인해 향후 성장 가능성이 높다.

또한, 자산 매각을 통해 부채를 줄이고 있으며, 이는 기업의 재무 건전성을 더욱 강화할 것으로 예상된다.



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