제니아 호텔스 앤드 리조츠(XHR), 2025년 4분기 및 연간 실적 발표

제니아 호텔스 앤드 리조츠(XHR, Xenia Hotels & Resorts, Inc. )는 2025년 4분기 및 연간 실적을 발표했다.

24일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 2월 24일, 제니아 호텔스 앤드 리조츠가 2025년 12월 31일로 종료된 분기 및 연간 실적을 발표했다.

2025년 4분기 동안, 일반 주주에게 귀속된 순이익은 610만 달러로 주당 0.07 달러에 해당한다.조정된 EBITDAre는 6,360만 달러로, 2024년 4분기 대비 7.5% 증가했다.조정된 FFO는 주당 0.45 달러로, 2024년 4분기 대비 15.4% 증가했다.같은 자산 점유율은 66.1%로, 2024년 4분기 대비 130bp 증가했다.

같은 자산 평균 일일 요금(ADR)은 266.88 달러로, 2024년 4분기 대비 2.5% 증가했다.

같은 자산 수익 객실당(RevPAR)은 176.45 달러로, 2024년 4분기 대비 4.5% 증가했다.

같은 자산 총 RevPAR은 325.52 달러로, 2024년 4분기 대비 6.7% 증가했다.

같은 자산 호텔 EBITDA는 6,880만 달러로, 2024년 4분기 대비 16.3% 증가했다.

같은 자산 호텔 EBITDA 마진은 25.9%로, 2024년 4분기 대비 214bp 증가했다.배당금은 2025년 12월 31일 기준 주주에게 주당 0.14 달러로 선언됐다.

자본 시장 활동으로는 총 2,697,110주를 주당 13.56 달러에 재매입하여 총 3,660만 달러를 지출했다.2025년 전체 순이익은 6,310만 달러로 주당 0.64 달러에 해당한다.

조정된 EBITDAre는 2억 5,830만 달러로, 2024년 같은 기간 대비 8.9% 증가했다.조정된 FFO는 주당 1.76 달러로, 2024년 같은 기간 대비 10.7% 증가했다.같은 자산 점유율은 68.6%로, 2024년 같은 기간 대비 100bp 증가했다.같은 자산 ADR은 265.38 달러로, 2024년 같은 기간 대비 2.5% 증가했다.

같은 자산 RevPAR은 181.97 달러로, 2024년 같은 기간 대비 3.9% 증가했다.

같은 자산 총 RevPAR은 328.57 달러로, 2024년 같은 기간 대비 8.0% 증가했다.

같은 자산 호텔 EBITDA는 2억 7,430만 달러로, 2024년 같은 기간 대비 13.5% 증가했다.

같은 자산 호텔 EBITDA 마진은 25.8%로, 2024년 같은 기간 대비 129bp 증가했다.

2025년 3월에는 하얏트 리젠시 산타 클라라의 토지를 2,500만 달러에 인수했으며, 4월에는 545개 객실을 보유한 페어몬트 댈러스를 1억 1,100만 달러에 매각했다.

매각가는 약 203,670 달러에 해당하며, 8천만 달러의 단기 자본 지출 필요를 제외한 금액이다.2025년 동안 총 0.56 달러의 배당금을 선언했다.

자본 시장 활동으로는 총 9,353,816주를 주당 12.87 달러에 재매입하여 총 1억 2,040만 달러를 지출했다.

제니아의 CEO인 마르셀 베르바스는 "강력한 그룹 및 일시적 수요가 같은 자산 RevPAR을 4.5% 증가시켰다"고 말했다.2025년 동안의 성과에 대해 자랑스럽게 생각한다.덧붙였다.2026년 전망에 대해 긍정적인 태도를 보이며, 숙박 수요가 회복되고 있다.언급했다.

2026년 1분기 같은 자산 RevPAR은 2025년 같은 기간 대비 약 4.6% 증가할 것으로 예상하고 있다.

2025년 12월 31일 기준으로 제니아는 약 14억 달러의 총 부채를 보유하고 있으며, 평균 이자율은 5.51%이다.현금 및 현금성 자산은 약 1억 4천만 달러이며, 회전 신용 한도는 전액 사용 가능하다.2025년 12월 31일 기준으로 총 유동성은 약 6억 4천만 달러에 달한다.제니아는 28개의 담보가 없는 자산과 2개의 담보가 있는 호텔을 보유하고 있다.2025년 동안 1,590만 달러와 8,660만 달러를 포트폴리오 개선에 투자했다.

2026년에는 나파의 객실 및 복도에 대한 포괄적인 개보수의 첫 번째 단계가 4분기에 시작될 예정이다.

2026년 전체 전망은 2025년 대비 같은 자산 RevPAR 변화가 1.50%에서 4.50%로 증가할 것으로 예상하고 있다.조정된 EBITDAre는 2억 5천만 달러에서 2억 7천만 달러로 증가할 것으로 보인다.조정된 FFO는 1억 7천만 달러에서 1억 9천만 달러로 증가할 것으로 예상하고 있다.조정된 FFO는 주당 1.78 달러에서 1.99 달러로 증가할 것으로 보인다.자본 지출은 7천만 달러에서 8천만 달러로 증가할 것으로 예상하고 있다.



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