크리에이티브 미디어 & 커뮤니티 트러스트(CMCT), 2025년 4분기 실적 발표 및 재무 상태 개선 조치

크리에이티브 미디어 & 커뮤니티 트러스트(CMCT, Creative Media & Community Trust Corp )는 2025년 4분기 실적을 발표했고 재무 상태를 개선하는 조치를 했다.

9일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 3월 9일, 크리에이티브 미디어 & 커뮤니티 트러스트(이하 '회사')가 2025년 12월 31일 종료된 회계 기간에 대한 재무 결과를 발표했다.2025년 4분기 주요 내용은 다음과 같다.

회사의 사무실 포트폴리오는 2025년 12월 31일 기준으로 74.8% 임대되었으며, 오클랜드 사무실 건물을 제외하면 88.5%로 증가했다. 이는 2024년 12월 31일 기준 81.7%와 비교할 때 개선된 수치다.22,966 제곱피트의 임대 계약이 12개월 이상으로 체결되었다.

4분기 동안, 회사의 비연결 합작 투자 중 하나가 캘리포니아 로스앤젤레스에 36세대 다가구 건물 개발을 완료했다.

재무 결과로는, 일반 주주에게 귀속된 순손실이 1,770만 달러, 즉 희석 주당 11.20 달러로 보고되었다.

주주에게 귀속된 운영 자금(FFO)은 710만 달러의 손실로, 희석 주당 4.49 달러였다.핵심 FFO는 590만 달러의 손실로, 희석 주당 3.74 달러였다.2026년 1월 21일, 회사는 약 4,490만 달러에 대출 사업부를 매각했다.

회사는 2024년과 2025년에 걸쳐 약 1억 5,330만 달러의 우선주를 보통주로 환매했으며, 2026년 3월에는 약 195만 7,023주의 시리즈 A 우선주, 약 776만 7,609주의 시리즈 A1 우선주 및 약 21,760주의 시리즈 D 우선주를 보통주로 환매할 예정이다. 이러한 환매는 회사의 FFO를 연간 약 1,600만 달러 개선할 것으로 예상된다.

2025년 12월 31일 기준, 회사의 부동산 포트폴리오는 27개의 자산으로 구성되어 있으며, 이 중 12개의 사무실 자산은 총 130만 제곱피트의 임대 가능 면적을 보유하고 있다. 사무실 자산의 점유율은 74.8%였다.

호텔 자산은 505개의 객실을 보유하고 있으며, 연간 객실당 수익은 152.70 달러였다.

2025년 4분기 동안, 회사는 342,521주의 시리즈 A1 우선주, 351,874주의 시리즈 A 우선주 및 4,122주의 시리즈 D 우선주를 환매했다. 이러한 환매는 2025년 12월 31일 기준으로 1915 파크 애비뉴의 36세대 다가구 건물 개발을 포함한 여러 자산의 성과를 반영한다.

회사는 2024년 9월에 발표한 계획에 따라 프리미엄 다가구 자산에 대한 집중을 강화하고 있으며, 재무 상태를 개선하고 유동성을 높이기 위해 지속적으로 노력하고 있다.

2025년 12월 31일 기준, 회사의 총 자산은 859,187천 달러, 총 부채는 592,938천 달러로 보고되었다. 또한, 회사는 2025년 12월 31일 기준으로 1,302,107 제곱피트의 사무실 포트폴리오를 보유하고 있으며, 74.8%의 임대율을 기록했다.

회사는 앞으로도 지속적으로 자산 매각을 평가하고 있으며, 재무 상태를 개선하기 위한 다양한 조치를 취할 예정이다.



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