엑스트라 스페이스 스토리지(EXR), 2026년 1분기 실적 발표

엑스트라 스페이스 스토리지(EXR, Extra Space Storage Inc. )는 2026년 1분기 실적을 발표했다.

28일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 4월 28일, 엑스트라 스페이스 스토리지(증권 코드: EXR)는 2026년 3월 31일로 종료된 3개월 동안의 재무 결과를 발표했다.

이번 발표에서 회사는 보통주 주주에게 귀속된 순이익이 희석주당 1.14달러로, 전년 동기 대비 10.9% 감소했다고 밝혔다. 이는 2025년에 매각된 부동산 자산에서 발생한 이익이 포함된 결과다.

또한, 보통주 및 유닛 보유자에게 귀속된 운영 자금(FFO)은 희석주당 1.97달러로, 조정된 FFO(코어 FFO)는 희석주당 2.04달러로, 전년 동기 대비 2.0% 증가했다. 같은 매장 수익은 1.7% 증가했으며, 같은 매장 순 운영 소득(NOIs)은 1.2% 증가했다.

2026년 3월 31일 기준으로 같은 매장 점유율은 93.0%로, 2025년 3월 31일의 93.2%와 비교해 소폭 감소했다. 회사는 1,250만 달러에 운영 매장을 하나 인수했으며, 공동 투자자와 함께 약 1,510만 달러의 비용으로 하나의 매장 개발을 완료했다.

2026년 3월 31일 기준으로 회사는 제3자 관리 플랫폼에 84개 매장을 추가하여 총 2,324개의 매장을 관리하고 있다. 또한, 분기 배당금으로 주당 1.62달러를 지급했다.

CEO 조 마골리스는 "2026년 첫 분기에 코어 FFO가 주당 2.04달러로 2.0% 증가하며 강력한 출발을 보였다. 우리의 포트폴리오는 신규 및 기존 고객의 요금 상승과 업계 최고의 점유율로 폭넓은 개선을 경험하고 있으며, 같은 매장 수익이 1.7% 성장했다"고 말했다.

2026년 3월 31일 기준으로 회사의 총 자산은 290억 9,937만 달러이며, 총 부채는 148억 8,686만 달러로 나타났다. 회사의 고정금리 부채 비율은 82.5%로, 변동금리 수익을 제외한 유효 고정금리 부채 비율은 92.9%에 달한다. 고정 및 변동금리 부채의 가중 평균 이자율은 각각 4.2%와 4.6%로, 전체 가중 평균 이자율은 4.3%이다.

2026년 3월 31일 기준으로 회사는 1억 4,500만 달러의 배당금을 지급했으며, 2026년 12월 31일까지의 코어 FFO 추정치는 주당 8.05달러에서 8.35달러로 예상된다. 회사의 현재 재무 상태는 안정적이며, 고정금리 부채 비율이 높고, 자산 규모가 크며, 배당금 지급 능력이 양호하다. 이러한 요소들은 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 수 있다.



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