헬스케어 리얼티 트러스트(HR), 2026년 1분기 실적 발표 및 연간 가이드라인 상향 조정

헬스케어 리얼티 트러스트(HR, Healthcare Realty Trust Inc )는 2026년 1분기 실적을 발표했고 연간 가이드라인을 상향 조정했다.

30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 4월 30일, 헬스케어 리얼티 트러스트(증권 코드: HR)는 2026년 3월 31일로 종료된 1분기 실적을 발표했다.

회사는 2026년 정상화된 FFO(자산운용 수익) 가이드라인을 주당 1.59달러에서 1.65달러로 상향 조정했으며, 이는 중간값에서 0.01달러 증가한 수치이다.

또한, 동일 매장 현금 NOI(순운영소득) 성장 가이드라인도 3.75%에서 4.75%로 상향 조정되었다.1분기 주요 실적은 다음과 같다.

GAAP 순손실은 주당 $(0.00)이며, NAREIT FFO는 주당 0.35달러, 정상화된 FFO는 주당 0.41달러, FAD(자산운용 수익)는 1억 1,290만 달러(배당성향 75%)이다.

동일 매장 현금 NOI 성장률은 +6.9%, 세입자 유지율은 93.5%, 현금 임대 스프레드는 +4.2%이다.

1분기 동안 회사는 동일 매장 자산 및 재개발 프로젝트에서 총 200만 평방피트의 임대 계약을 체결했으며, 이 중 286,000 평방피트는 신규 임대 계약이다.

1분기 동안 회사는 약 1억 2,500만 달러의 거래를 완료했으며, 이는 KKR 합작 투자에서의 첫 신규 인수로 8,900만 달러(회사의 비율 지분 1,800만 달러)와 3,300만 달러의 처분을 포함한다.

조정된 EBITDA 대비 순부채 비율은 5.5배로, 2분기 예상 모기지 노트 수익금 상환을 반영하여 조정되었다.

회사는 평균 주가 17.38달러로 570만 주의 보통주를 매입하여 총 1억 달러를 지출했다.

2026년 5월에 마감될 예정인 새로운 무담보 지연 인출 조건부 대출에 대해 기존 은행 그룹으로부터 4억 달러의 약속을 받았다.

지속적인 이사회 갱신 이니셔티브의 일환으로, 오랜 이사인 제이 루프가 2026년 5월 19일 예정된 주주총회 이후 은퇴할 것이라고 발표했다.1분기 실적은 다음과 같다.GAAP 순손실은 $(56,000)이며, 주당 $(0.00)이다.NAREIT FFO는 123,698,000달러로 주당 0.35달러이다.정상화된 FFO는 144,382,000달러로 주당 0.41달러이다.

1분기 동안 회사는 291개의 신규 및 갱신 임대 계약을 체결했으며, 총 200만 평방피트의 임대 계약을 체결했다.평균 임대 기간은 7.7년이며, 평균 연간 인상률은 3.1%이다.

주요 임대 계약은 애틀랜타, GA에서 Wellstar Health System과의 176,000 평방피트 신규 및 갱신 임대 계약, 샬럿, NC에서 Advocate Health와의 153,600 평방피트 갱신 계약, 찰스턴, SC에서 MUSC Health와의 54,600 평방피트 갱신 계약 등이 있다.

1분기 동안 회사는 약 1억 2,500만 달러의 거래를 완료했으며, 이는 8,900만 달러의 신규 인수와 3,300만 달러의 처분을 포함한다.

2026년 3월 31일 기준으로 회사는 약 12억 달러의 유동성을 보유하고 있으며, 1분기 동안 570만 주의 보통주를 매입하여 총 1억 달러를 지출했다.

이사회 갱신 이니셔티브의 일환으로, 제이 루프 이사가 2026년 5월 19일 주주총회 이후 은퇴할 것이라고 발표했다.배당금은 주당 0.24달러로, 2026년 5월 22일에 지급될 예정이다.2026년 연간 가이드라인은 다음과 같다.

주당 순이익: $(0.00)에서 $(0.05), NAREIT FFO 주당: 0.35달러, 정상화된 FFO 주당: 0.41달러, 동일 매장 현금 NOI 성장률: 6.9%이다.

헬스케어 리얼티 트러스트는 현재 563개의 자산을 보유하고 있으며, 총 3,288만 평방피트를 운영하고 있다.

2026년 3월 31일 기준으로 회사의 총 자산은 91억 4,816만 달러이며, 총 부채는 46억 5,115만 달러이다.

회사는 2026년 1분기 동안 1억 1,290만 달러의 FAD를 기록했으며, 이는 2025년 1분기 대비 증가한 수치이다.

또한, 회사는 2026년 5월 1일 오전 9시(동부 표준시)에 실적 발표 및 산업 동향에 대한 컨퍼런스 콜을 예정하고 있다.



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