센터스페이스(CSR), 2026년 1분기 투자자 발표 및 재무 전망

센터스페이스(CSR, CENTERSPACE )는 2026년 1분기 투자자 발표와 재무 전망을 했다.

8일 미국 증권거래위원회에 따르면 센터스페이스는 2026년 5월 8일 투자자 발표를 진행하며, 이 발표는 2026년 3월 31일 종료된 분기 및 연초부터 현재까지의 운영 정보를 포함한다.

발표 자료는 Exhibit 99.1로 제공되며, 투자자들은 이를 통해 회사의 재무 및 운영 결과를 확인할 수 있다.

센터스페이스는 2026년 3월 31일 기준으로 12,263개의 아파트를 소유 및 운영하고 있으며, 총 자본금은 22억 달러에 달한다.

현재 주가는 S&P Capital IQ의 합의된 순자산가치(NAV)보다 10% 할인된 가격으로 거래되고 있다.

회사는 중서부 및 산악 서부 지역에서의 차별화된 시장 노출을 통해 강력한 성장과 낮은 변동성을 제공하고 있다.

또한, 스마트홈 기술과 중앙 집중식 인력 모델을 통해 운영 효율성을 높이고 있으며, 미네소타 스타 트리뷴에서 여섯 차례 '일하기 좋은 곳'으로 선정된 바 있다. 2026년 1분기 동안 센터스페이스의 같은 매장 임대 스프레드는 0.1%로 보고되었으며, 신규 임대료는 1.5% 증가한 반면 갱신 임대료는 1.4% 감소하였다.2026년 연초부터 현재까지의 같은 매장 임대 스프레드는 지역별로 상이한 결과를 보였다.

예를 들어, 미네소타 지역의 신규 임대료는 2.9% 증가한 반면, 덴버 지역은 1.0% 감소하였다. 센터스페이스는 2026년 재무 전망을 제시하며, 총 수익은 2.4% 증가할 것으로 예상하고 있으며, 순이익은 1억 2천만 달러의 손실을 기록할 것으로 보인다.

FFO(주당 자산 운영 수익)는 4.74달러에서 4.92달러 사이로 예상되며, Core FFO는 4.93달러에서 5.05달러로 전망된다.

같은 매장 성장률은 1.0%에서 2.0% 사이로 예상된다. 센터스페이스의 현재 재무 상태는 총 부채가 10억 4천만 달러에 달하며, 조정된 EBITDA는 1억 2천 6백만 달러로 보고되었다.현재 부채 대비 조정된 EBITDA 비율은 8.2배로 나타났다.이 수치는 센터스페이스가 안정적인 재무 구조를 유지하고 있음을 보여준다.

또한, 센터스페이스는 2025년 동안 1억 8천만 달러 규모의 커뮤니티를 인수하고, 8천 110만 달러 규모의 커뮤니티를 매각하여 포트폴리오의 질을 향상시키고 있다.



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