에퀴티 레지덴셜(EQR), 아발론베이 커뮤니티, 동등한 합병 발표

에퀴티 레지덴셜(EQR, EQUITY RESIDENTIAL )은 아발론베이 커뮤니티가 동등한 합병을 발표했다.

21일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 5월 20일, 에퀴티 레지덴셜(Equity Residential)과 아발론베이 커뮤니티(AvalonBay Communities, Inc.)는 동등한 합병을 통해 미국의 주요 부동산 회사 중 하나를 창출하는 합의에 도달했다.

이번 합병은 차별화된 규모, 역량 및 재무 건전성을 통해 거주자 경험을 향상시키고, 임대 주택 분야에서의 리더십을 재정의하며, 구조적으로 우수한 수익 성장과 주주 가치를 창출할 수 있는 기반을 마련한다.

합병 후 새로운 회사는 약 520억 달러의 주식 시장 자본화와 약 690억 달러의 기업 가치를 가지며, 18만 개 이상의 임대 아파트를 운영하게 된다.

아발론베이 커뮤니티의 CEO인 벤자민 샬(Benjamin Schall)은 "이번 합병은 차별화된 역량을 통해 구조적으로 우수한 현금 흐름 생성, 수익 및 배당 성장, 그리고 주주 가치를 창출할 수 있는 새로운 회사를 만든다"고 말했다.

에퀴티 레지덴셜의 CEO인 마크 J. 파렐(Mark J. Parrell)은 "합병된 회사의 투자자들은 운영 혁신에 대한 투자 증가, 더 큰 자금 조달 플랫폼, 그리고 세계적 규모가 제공하는 다양한 가치 창출 기회로부터 혜택을 받을 것"이라고 밝혔다.합병의 주요 내용으로는 다음과 같다.- 약 520억 달러의 주식 시장 자본화와 약 690억 달러의 기업 가치- 180,000개 이상의 임대 아파트 운영- 연간 17억 5천만 달러의 총 시너지 효과와 12억 5천만 달러의 순 시너지 효과- 초기 연간 배당금 2.81달러, 에퀴티 레지덴셜의 기존 배당금과 동일

- 아발론베이와 에퀴티 레지덴셜의 주주들은 각각 51.2%와 48.8%의 지분을 보유하게 된다.

합병은 2026년 하반기에 완료될 것으로 예상되며, 아발론베이와 에퀴티 레지덴셜의 주주 승인을 포함한 기타 관례적인 마감 조건이 충족되어야 한다.합병 후, 두 회사는 시카고와 알링턴에 본사를 두고 새로운 이름으로 운영될 예정이다.또한, 두 회사는 지역 사회와의 파트너십을 통해 저렴한 주택 공급을 확대할 계획이다.

현재 32개 커뮤니티에서 44억 달러 규모의 개발이 진행 중이며, 이 중 50% 이상이 저렴한 주택 또는 혼합 소득 구성 요소를 포함하고 있다.

이번 합병은 두 회사의 강력한 내부 및 외부 성장 기회를 통해 지속 가능한 투자 기회를 창출할 것으로 기대된다.

에퀴티 레지덴셜은 31개 주와 워싱턴 D.C.에 312개의 부동산을 소유 및 관리하고 있으며, 아발론베이는 319개의 아파트 커뮤니티를 보유하고 있다.이번 합병은 두 회사의 주주들에게 장기적인 가치를 제공할 것으로 예상된다.



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