카이론 리얼 에스테이트, 2억 1700만 달러 규모 재활 시설 포트폴리오 매각 완료

카이론 리얼 에스테이트(CHIRON REAL ESTATE INC, NYSE:XRN)가 자회사를 통해 총 2억 1700만 달러 규모의 입원 환자 재활 시설 포트폴리오 매각을 완료했다. 회사는 지난 6월 26일 매매 계약을 체결한 데 이어 6월 29일 자산 매각을 완료하고 관련 내용을 7월 2일 미국 증권거래위원회(SEC)에 공시했다.

이번 거래 대상은 펜실베이니아주 앨투나 및 메카닉스버그, 애리조나주 메사 및 서프라이즈, 텍사스주 셔먼, 네바다주 라스베이거스, 오클라호마주 오클라호마시티에 위치한 7개의 입원 환자 재활 시설이다. 카이론 리얼 에스테이트는 해당 부동산과 관련 임대차 계약, 보증금 및 기타 유무형 자산을 매각하는 동시에, 이 자산들을 인수한 조인트 벤처의 지분 15%를 취득했다. 거래 완료 이후 회사는 해당 자산을 연결 재무제표에서 제외하며, 취득한 조인트 벤처 지분은 비연결 조인트 벤처 투자로 회계 처리할 계획이다.

회사가 공시한 프로포마(가정) 재무 정보에 따르면, 이번 거래로 인한 예상 순현금 유입액은 약 1억 9487만 1000달러이다. 이는 총 매각 대금 2억 1700만 달러에서 마감 비용 283만 6000달러, 거래 비용 294만 4000달러, 조인트 벤처 지분 투자금 1634만 9000달러를 차감한 금액이다. 또한 총 매각 대금에서 마감 및 거래 비용 578만 달러와 매각 자산의 총 장부가액 1억 4047만 2000달러를 제외한 예상 매각 차익은 7074만 8000달러로 추정된다.

이번 자산 매각에 따른 프로포마 조정 결과, 회사의 재무 실적 지표도 크게 변동했다. 2025년 12월 31일 종료된 회계연도 기준 역사적 순손실은 688만 3000달러였으나, 이번 거래를 반영한 프로포마 순이익은 5367만 1000달러로 흑자 전환하는 것으로 나타났다. 보통주주에게 귀속되는 프로포마 순이익은 4359만 3000달러로, 주당 3.26달러 수준이다.

반면 2026년 3월 31일 종료된 3개월간의 실적은 역사적 순이익 165만 4000달러에서 프로포마 조정 후 95만 5000달러의 순손실로 전환됐다. 보통주주 귀속 프로포마 순손실은 335만 8000달러로, 주당 순손실은 0.25달러로 계산됐다. 2026년 3월 31일 기준 회사의 자산 총계는 역사적 12억 3801만 9000달러에서 프로포마 조정 후 13억 741만 5000달러로 증가했다.

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