에퀴티 라이프스타일 프라퍼티스, 2분기 주당 Normalized FFO 0.74달러 기록…전망치 중간값 상회

미국의 부동산 투자 신탁(REIT) 에퀴티 라이프스타일 프라퍼티스(Equity LifeStyle Properties, Inc., NYSE:ELS)는 지난 22일(현지시간) 2026년 6월 30일로 종료된 2분기 실적을 발표했다. 회사는 2분기 주당 Normalized FFO(조정 운영자금) 0.74달러를 기록하며 전년 동기의 0.69달러 대비 7.7% 증가한 성과를 거두었다. 이는 회사가 이전에 제시했던 가이드언스 범위인 0.69달러에서 0.75달러의 중간값을 상회하는 수준이다.

회사의 2분기 총 매출은 3억 9780만 달러로, 전년 동기의 3억 7690만 달러 대비 증가했다. 2분기 연결 순이익은 9950만 달러를 기록해 전년 동기의 8350만 달러보다 늘어났으며, 주당순이익(EPS)은 0.50달러로 전년 동기의 0.42달러 대비 19.1% 증가했다. 2분기 주당 FFO는 0.77달러로 전년 동기 0.69달러 대비 11.7% 늘어났다.

2026년 상반기(6개월 누적) 기준으로 총 매출은 7억 9540만 달러를 기록해 전년 동기의 7억 6420만 달러 대비 증가했다. 상반기 연결 순이익은 2억 1100만 달러로 전년 동기의 1억 9790만 달러 대비 늘어났다. 상반기 주당 Normalized FFO는 1.58달러로 전년 동기 1.52달러 대비 3.6% 증가했으며, 주당순이익은 1.05달러로 전년 동기 0.99달러 대비 6.6% 증가했다.

사업 부문별로 살펴보면, 2분기 Core 포트폴리오의 부동산 운영 수입(부동산 관리 제외)은 전년 동기 대비 6.5% 증가했다. Core MH(Manufactured Home, 제조 주택) 부문의 기본 임대 수입은 전년 동기 대비 5.8% 증가했으며, 점유 사이트는 13개 늘어났다. 2분기 중 신규 및 중고 주택 판매는 총 235건을 기록했다. Core RV(레저용 차량) 및 마리나 부문의 기본 임대 수입은 전년 동기 대비 1.8% 증가했으며, 이 중 연간 기본 임대 수입은 5.4% 증가했다. 2분기 Core 부동산 운영 비용(부동산 관리 제외)은 전년 동기 대비 2.9% 증가했다.

에퀴티 라이프스타일 프라퍼티스는 향후 실적 전망치(가이드언스)도 업데이트했다. 2026년 3분기 주당순이익 전망치는 0.48달러에서 0.54달러, 주당 Normalized FFO 전망치는 0.76달러에서 0.82달러로 제시했다. 2026년 연간 주당 Normalized FFO 전망치 범위는 3.13달러에서 3.23달러로 설정했으며, 이의 중간값은 3.18달러로 이전 전망치 중간값인 3.17달러보다 상향 조정되었다.

에퀴티 라이프스타일 프라퍼티스는 미국 시카고에 본사를 두고 있으며, 스스로 관리 및 운영하는 부동산 투자 신탁이다. 2026년 6월 30일 기준, 미국 35개 주와 캐나다 브리티시컬럼비아주에 걸쳐 총 17만 3,559개 사이트로 구성된 453개 부동산을 소유하거나 지분을 보유하고 있다.

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