서비스 프라퍼티스 트러스트, 1대 5 주식 병합 단행…호텔 12개 추가 매각 추진

서비스 프라퍼티스 트러스트(SERVICE PROPERTIES TRUST, NASDAQ:SVC)가 주식 가치 제고와 재무 구조 조정을 위해 1대 5 주식 병합을 단행했다. 이와 함께 최근 호텔과 리테일 부동산을 잇달아 매각하고 추가로 12개 호텔의 매각 계약을 체결하는 등 자산 포트폴리오 재편에 속도를 내고 있다. 같은 날 발표한 실적 공시에 이은 후속 공시다.

회사는 2026년 7월 6일 거래 마감 후 보통주에 대해 1대 5 비율의 역분할(주식 병합)을 단행했다고 밝혔다. 이번 분기보고서에 기재된 모든 주식 수 및 주당 금액 등 재무 지표는 이 병합 비율을 소급 적용해 조정됐다.

자산 매각 및 포트폴리오 재편

자산 매각도 활발히 진행 중이다. 회사는 2026년 7월 1일부터 8월 3일까지 리테일 순임대 부동산 2개(총 1만 1220평방피트)를 107만 6000달러에, 객실 133개 규모의 호텔 1개를 1835만 달러에 각각 매각 완료했다. 또한 총 2328개 객실 규모의 호텔 12개를 총 7735만 달러에 매각하기 위한 계약을 체결했다. 회사는 이 매각들이 1년 이내에 완료될 것으로 예상하고 있다.

한편, 회사는 올해 2분기(6월 30일 마감)에 1억 8909만 7000달러의 대규모 자산 손상차손을 기록했다. 이는 전년 동기(1765만 4000달러) 대비 크게 늘어난 수준이다. 상반기 누적 손상차손은 2억 1719만 2000달러에 달했다. 대규모 손상차손의 영향으로 2분기 순손실은 2억 2383만 8000달러로 전년 동기(3815만 9000달러)보다 확대됐다.

대규모 자금 조달과 채무 상환

이와 함께 회사는 2분기 중 보통주 9583만 3333주를 발행해 총 5억 4179만 8000달러(수수료 등 제외 순액)의 자금을 조달했다. 또한 상반기 중 15억 9610만 4000달러 규모의 선순위 무담보 채권을 상환했으며, 이 과정에서 6125만 4000달러의 조기 채무 상환 손실을 기록했다. 반면 담보부 채권은 7억 4498만 달러를 신규 발행했다.

서비스 프라퍼티스 트러스트는 서비스 중심의 리테일 순임대 부동산과 호텔에 투자하는 부동산 투자신탁(REIT)이다.

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