프론트뷰 리츠, 2분기 자산 손상차손 15만6000달러 기록…전년비 대폭 감소

미국의 상업용 부동산 투자신탁 회사인 프론트뷰 리츠(FRONTVIEW REIT INC, NYSE:FVR)가 올해 2분기 부동산 자산에 대해 15만 6000달러의 손상차손(Impairment loss)을 인식했다. 이는 전년 동기 기록한 297만 8000달러의 손상차손 대비 대폭 감소한 수치다. 지난 6일 발표한 실적 공시에 이은 후속 공시다.

6일(현지시간) 프론트뷰 리츠가 미국 증권거래위원회(SEC)에 제출한 분기보고서(Form 10-Q)에 따르면, 회사는 올해 2분기 중 2개 부동산에 대해 이 같은 손상차손을 기록했다. 이로써 올해 상반기(6개월 누적) 기준 손상차손은 총 4개 부동산에서 발생한 96만 8000달러로 집계됐다. 전년 상반기 기록한 340만 6000달러(11개 부동산)와 비교해 자산 가치 하락에 따른 손실 규모가 크게 줄었다.

자산 매각을 통한 처분이익은 증가세를 보였다. 프론트뷰 리츠는 올해 상반기 중 15개의 부동산을 총 3250만 달러에 매각했다. 이를 통해 매각 수수료 등 거래 비용 140만 달러를 제외하고 3110만 달러의 순매각 대금을 확보했으며, 총 322만 5000달러의 부동산 처분이익(Gain on sale of real estate)을 올렸다. 전년 상반기 기록한 처분이익 166만 1000달러 대비 두 배 가까이 늘어난 규모다.

한편, 프론트뷰 리츠는 상반기 중 총 27개 부동산을 9320만 달러(취득 비용 포함)에 신규 인수했다. 인수 당시 이들 부동산의 가중평균 잔여 임대 기간은 약 8.3년이었다. 회사가 보유한 부동산 포트폴리오의 전체 평균 잔여 임대 기간(연장 옵션 제외)은 6월 30일 기준 약 6.9년으로 나타났다.

프론트뷰 리츠는 미국 35개 주에 걸쳐 316개의 전면 도로 인접 부동산을 보유하고 있는 자체 관리형 네트리스(net-lease) 부동산 투자신탁 회사다. 주로 의료 및 치과, 퀵서비스 및 캐주얼 다이닝 레스토랑, 금융 기관 등 16개 산업 분야의 필수 서비스 업종 임차인들을 대상으로 부동산을 임대하고 있다.

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