넥스포인트, 2분기 흑자 전환 성공…순이익 204만 달러 기록

미국의 다각화 부동산 투자신탁(REITs) 기업인 넥스포인트 다이버시파이드 리얼 에스테이트 트러스트(NEXPOINT DIVERSIFIED REAL ESTATE TR, NYSE:NXDT)가 올해 2분기 흑자 전환에 성공했다.

회사 측이 14일(현지시간) 미국 증권거래위원회(SEC)에 제출한 분기보고서(10-Q)에 따르면, 넥스포인트의 2026년 2분기(6월 30일 종료) 연결 기준 순이익은 204만 1000달러로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 기록한 4408만 8000달러의 순손실에서 큰 폭으로 개선되며 흑자로 돌아선 수치다.

2분기 총매출은 1933만 7000달러로 전년 동기(2103만 4000달러) 대비 약 8.1% 감소했다. 부문별로는 객실(Rooms) 매출이 628만 1000달러에서 437만 9000달러로, 렌탈 수입(Rental income)이 371만 3000달러에서 293만 7000달러로 각각 줄었다. 반면 이자 수입(Interest income)은 266만 4000달러로 전년 동기(229만 5000달러)보다 증가했으며, 배당 수입(Dividend income)도 801만 6000달러를 기록해 전년 동기(768만 2000달러) 대비 늘어났다.

비용 절감 및 자산 매각을 통한 재무 구조 개선

지출 측면에서는 총비용이 1722만 1000달러로 전년 동기(2116만 7000달러) 대비 약 18.6% 감소하며 수익성 개선을 견인했다. 특히 자문 및 행정 수수료(Advisory and administrative fees)가 지난해 2분기 702만 달러에서 올해 2분기 294만 3000달러로 절반 이상 줄어들었다.

넥스포인트는 올해 상반기 중 포트폴리오 조정을 위해 자산 매각을 단행했다. 지난 3월 24일 플로리다주 브레이든턴에 위치한 '브레이든턴 햄프턴 인 & 수이트(Bradenton Hampton Inn & Suites)'를 2630만 달러에 매각해 2619만 7000달러를 확보했다. 이 매각으로 인해 278만 4000달러의 부동산 매각 손실이 발생했다.

부채 규모도 축소됐다. 2026년 6월 30일 기준 총부채는 2억 8402만 9000달러로, 지난해 말(3억 1354만 8000달러) 대비 약 2951만 9000달러 감소했다. 2분기 중 이자 비용(Interest expense)은 531만 1000달러로 전년 동기(663만 7000달러) 대비 줄어들었다.

넥스포인트 다이버시파이드 리얼 에스테이트 트러스트는 델라웨어주에서 설립된 다각화 부동산 투자신탁 회사로, 싱글패밀리 렌탈, 멀티패밀리, 셀프 스토리지, 라이프 사이언스, 오피스 등 다양한 부동산 자산에 투자해 경상 소득과 자본 증식을 추구하고 있다.

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