브레이마 호텔스, 플로리다 '피어 하우스 리조트' 1억 9000만 달러에 매각 완료

브레이마 호텔스 앤드 리조츠(BRAEMAR HOTELS & RESORTS INC, NYSE:BHR)가 플로리다주 키웨스트에 위치한 '피어 하우스 리조트 & 스파(Pier House Resort & Spa)'의 매각을 완료했다.

브레이마 호텔스 앤드 리조츠는 지난 2026년 8월 12일 피어 하우스 리조트 & 스파를 1억 9000만 달러의 현금에 매각하는 거래를 종결했다고 밝혔다. 통상적인 정산 및 조정 과정을 거쳐 회사가 수령한 순매각 대금은 판매 비용을 제외하고 약 1억 8750만 달러다. 회사는 이번 매각 대금을 활용해 해당 호텔 자산을 담보로 설정했던 모기지 대출 중 약 9370만 달러를 상환했다.

매각 반영한 프로포마 재무 영향

이번 자산 매각에 따라 회사가 공시한 2026년 6월 30일 기준 미감사 프로포마(Pro Forma) 연결재무제표에 따르면, 총자산은 기존 16억 5874만 1000달러에서 16억 7026만 달러로 조정된다. 호텔 자산에 대한 총투자액은 14억 284만 8000달러에서 13억 1265만 4000달러로 감소하는 반면, 현금 및 현금성 자산은 매각 대금 유입과 대출 상환 등을 반영해 기존 9386만 5000달러에서 1억 8741만 7000달러로 증가한다.

부채 측면에서는 담보대출 상환에 따라 총부채가 기존 11억 8030만 4000달러에서 10억 8327만 9000달러로 줄어든다. 이 중 순부채(Indebtedness, net) 규모는 7억 4591만 8000달러에서 6억 5232만 5000달러로 감소하게 된다.

실적 기준으로는 피어 하우스 리조트 매각에 따른 일회성 처분이익이 반영되면서 2025년 회계연도 프로포마 순이익이 크게 개선된다. 2025년 연간 연결 기준 기존 2841만 달러의 순손실을 기록했으나, 매각 조정 및 약 1억 862만 2000달러의 처분이익 등이 반영된 프로포마 기준으로는 7562만 9000달러의 순이익을 기록하게 된다. 이에 따라 보통주 주당순이익(EPS)도 기존 -1.07달러에서 0.32달러(희석 기준)로 흑자 전환하는 효과가 나타난다.

반면 2026년 상반기(6개월 누적) 프로포마 기준으로는 해당 호텔의 실적 제외 및 세금 효과 등이 반영되어 순이익이 기존 2497만 6000달러에서 1894만 9000달러로 감소하며, 보통주 주당순이익은 기존 0.06달러에서 -0.02달러로 적자 전환하게 된다.

브레이마 호텔스 앤드 리조츠는 미국 뉴욕증권거래소(NYSE)에 상장된 부동산투자신탁(REITs)으로, 주로 고급 호텔 및 리조트 자산에 투자하고 있다.

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