브랜디와인 리얼티 트러스트, 필라델피아 오피스 빌딩 2억 4000만 달러에 매각 완료

미국의 부동산 투자신탁 회사 브랜디와인 리얼티 트러스트(Brandywine Realty Trust, NYSE:BDN)가 펜실베이니아주 필라델피아에 위치한 오피스 빌딩 매각을 완료했다.

브랜디와인 리얼티 트러스트는 지난 9월 30일 필라델피아 마켓 스트리트 3151번지(3151 Market Street)에 소재한 44만 1000제곱피트 규모의 오피스 빌딩(지하 1층 주차장 70면 포함)을 특수관계가 없는 제3자 매수자에게 매각 완료했다고 6일(현지시간) 공시했다. 총 매각 대금은 2억 4000만 달러이며, 순매각대금은 약 2억 3370만 달러다.

회사는 이번 매각과 관련해 해당 자산에 설정되어 있던 5730만 달러 규모의 상업용 부동산 평가 친환경 에너지(C-PACE) 대출을 조기 상환했다. 상환에 지급한 총 금액은 6020만 달러다. 회사는 이 대출 상환이 매수자의 자산 인수 조건이었으며 매각 종결 전에 완료됐다고 밝혔다.

회사가 함께 제출한 미감사 프로포마 재무정보에는 이번 매각에 따른 손상차손 2360만 달러와 C-PACE 대출 상환에 따른 조기상환손실 630만 달러가 반영됐다. 회사는 2026년 3분기 중 발생한 사건에 따라 실제 손상차손과 조기상환손실이 프로포마 수치와 크게 달라질 수 있다고 설명했다.

앞서 회사는 지난 8월 31일 해당 매수자와 자산 매각을 위한 매매 계약을 체결한 바 있다.

주지숙 데이터투자 기자 pr@datatooza.com