글로벌 넷 리스, 모디브 합병으로 산업용 자산 40개 편입…3분기 분기보고서 제출

미국 상업용 부동산 투자신탁(REITs) 글로벌 넷 리스(Global Net Lease, NYSE:GNL)가 4일(현지시간) 제출한 3분기 분기보고서(10-Q)에서 8월 완료한 모디브 인더스트리얼(Modiv Industrial, Inc.) 합병의 세부 조건과 9월 말 포트폴리오 현황을 공개했다. 같은 날 발표한 3분기 실적 공시에 이은 후속 공시다.

3분기 보통주 귀속 순손실은 6712만 9000달러로 전년 동기(7105만 1000달러) 대비 적자 폭이 줄었고, 임대 매출은 1억 1287만 2000달러로 전년 동기(1억 2101만 3000달러) 대비 6.7% 감소했다. 기본 및 희석 주당순손실(EPS)은 0.31달러로 전년 동기(0.32달러) 대비 소폭 축소됐다. 영업손실은 2517만 3000달러로 전년 동기(1418만 2000달러)보다 커졌는데, 3분기 손상차손 5818만 8000달러(전년 동기 5543만 3000달러)와 합병·거래 비용 533만 4000달러가 반영된 결과다.

9개월 누계 영업이익 6050만 달러…전년 동기 24만 달러에서 증가

올해 3분기까지의 9개월 누적 매출은 3억 3463만 3000달러로 전년 동기(3억 7833만 3000달러) 대비 감소했다. 그러나 9개월 누적 영업이익은 6049만 8000달러를 기록해 전년 동기(24만 1000달러) 대비 대폭 증가하며 흑자 기조를 이어갔다. 9개월 누적 보통주 귀속 순손실은 9059만 3000달러로 전년 동기(3억 644만 5000달러) 대비 적자 규모를 크게 줄였다.

회사는 지난 8월 12일 모디브 인더스트리얼과의 합병 조치를 완료해 포트폴리오에 주로 산업용인 순임대(Net-lease) 자산 40개를 추가했다. 인수 당시 모디브 보통주 1주는 글로벌 넷 리스 보통주 1.975주로 전환됐으며, 회사는 모디브의 담보 차입금 2370만 달러와 신용 한도 기간부 대출(텀론) 2억 5000만 달러를 상환했다.

9월 30일 기준 글로벌 넷 리스는 총 835개 부동산(총 4350만 임대 가능 평방피트)을 소유하고 있으며 임대율은 96%, 가중평균 잔여 임대기간은 6.3년이다. 직선법 기준 연환산 임대수익 비중으로 약 76%는 미국과 캐나다에, 약 24%는 유럽에 위치해 있다.

글로벌 넷 리스는 미국, 캐나다, 서유럽 및 북유럽 지역의 수익 창출형 순임대 자산을 인수하고 관리하는 부동산 투자신탁 회사다.

박노중 데이터투자 기자 netpark@datatooza.com