더글라스에멧(DEI), 2024년 2분기 실적 발표

더글라스에멧(DEI, Douglas Emmett Inc ), 2024년 2분기 실적 발표

8일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 8월 8일, 더글라스에멧이 2024년 6월 30일 종료된 분기 동안의 재무 결과를 발표했고, 해당 내용을 2분기 2024 실적 결과 및 운영 정보를 웹사이트에 게시했다.

이번 분기 매출은 2억 4,580만 달러로, 2023년 같은 분기 대비 3.0% 감소했다.

증가한 주차장 및 주거 수입에도 불구하고, 바링턴 플라자에서의 공실률 증가와 사무실 점유율 하락이 이에 영향을 미쳤다.

일반주주에게 귀속되는 순익은 1,090만 달러(주당 0.06달러)로 249.8% 증가했다.

이는 바링턴 플라자 아파트를 임대 시장에서 제거함에 따라 발생한 감가상각이 전 분기 대비 차이나게 나타난 결과다.

FFO(운영자본수익)는 9천 210만 달러(주당 0.46달러)로 4.5% 감소했고, AFFO(조정운영자본수익)는 7420만 달러로 0.8% 감소했다.같은 자산의 현금 NOI는 1억 4,620만 달러로 0.2% 감소했다.

2분기 동안 우리는 222개의 사무실 임대를 체결했고, 793,000 평방피트를 커버했다.새로 체결한 임대는 20만 5천 평방피트, 갱신된 임대는 58만 8천 평방피트였다.사무실 임대에서 직선 임대료는 1.1% 증가했으나 현금 임대료는 12.4% 감소했다.멀티패밀리 포트폴리오는 99.0%로 거의 완전히 임대됐다.분기 종료 시, 현금 및 현금성 자산은 5억 6,110만 달러에 도달했다.2024년 7월 16일, 보통주 1주당 0.19달러의 분기 배당금을 지급했다.

2024년 총 순익에 대한 가이던스는 주당 0.05달러에서 0.09달러 사이로, FFO는 주당 1.65달러에서 1.69달러로 좁혔다.

미래 자산 인수 또는 처분, 주식 판매 또는 환매, 재무 개입 등의 영향을 포함하지 않는다.

요약하면, 더글라스에멧은 사무실 및 멀티패밀리 부문에서 어려움을 겪고 있지만, 강력한 순익 증가 덕분에 투자자에게 긍정적인 신호를 주었다.



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