아메리칸헬스케어REIT(AHR), 2024년 3분기 배당금 발표

아메리칸헬스케어REIT(AHR, American Healthcare REIT, Inc. )은 2024년 3분기 배당금을 발표했다.

6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 9월 6일, 아메리칸헬스케어REIT, Inc. (NYSE: AHR)는 이사회가 2024년 9월 30일 종료되는 분기에 대해 주당 0.25달러의 분기 배당금을 선언했다.

이 배당금은 2024년 9월 20일 영업 종료 시점에 보유하고 있는 모든 보통주 주주에게 2024년 10월 18일경 현금으로 지급될 예정이다.

아메리칸헬스케어REIT는 자가 관리형 부동산 투자 신탁으로, 외래 진료 건물, 노인 주택, 숙련 간호 시설 및 기타 의료 관련 시설에 중점을 두고 다양한 임상 의료 부동산 포트폴리오를 인수, 소유 및 운영하고 있다.이 회사의 자산은 미국, 영국 및 맨섬에 위치하고 있다.

2024년 9월 6일, 아메리칸헬스케어REIT는 투자자와의 회의에서 사용할 프레젠테이션을 발표했다.

이 프레젠테이션은 2024년 9월 6일에 발표된 보도자료와 함께 제공되며, 보도자료는 99.1 전시로 첨부되어 있다.

2024년 2분기 실적에 따르면, 아메리칸헬스케어REIT는 총 1억 7천만 달러의 순 운영 소득(NOI)을 기록했으며, 이는 전년 동기 대비 24.1% 증가한 수치이다.같은 기간 동안, 회사의 총 수익은 4억 8천만 달러로, 전년 대비 7.3% 증가했다.

회사는 2024년 전체 포트폴리오에 대한 동일 매장 NOI 성장률을 12.0%에서 14.0%로 상향 조정했으며, 통합 노인 건강 캠퍼스의 경우 18.0%에서 20.0%로, 노인 주택 운영 자산(SHOP)의 경우 45.0%에서 50.0%로 조정했다.

아메리칸헬스케어REIT는 2024년 6월 30일 기준으로 126개의 통합 노인 건강 캠퍼스를 운영하고 있으며, 이들 자산의 평균 점유율은 86.4%에 달한다.

또한, 회사는 2024년 9월 3일에 36.2백만 달러에 해당하는 포트폴리오를 인수했으며, 이는 242개 유닛으로 구성되어 있다.

현재 아메리칸헬스케어REIT의 부채 비율은 5.9배로, 이는 2024년 3월 31일 기준 6.4배에서 개선된 수치이다.

회사는 2024년 1분기 동안 약 7억 2천만 달러의 고금리 단기 부채를 상환했으며, 2024년 2월에는 기존 신용 시설을 10억 5천만 달러로 증액하고 회전 부분을 2028년 2월 14일까지 연장했다.

아메리칸헬스케어REIT는 향후 12개월 내에 저수익률로 안정화될 것으로 예상되는 고수익률의 신규 자산 인수 기회를 모색하고 있으며, 이는 회사의 지속적인 성장 가능성을 보여준다.

현재 아메리칸헬스케어REIT의 재무 상태는 안정적이며, 2024년 2분기 기준으로 총 부채는 20억 3천만 달러에 달하고, 현금 및 현금성 자산은 5천 2백만 달러로 나타났다.



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