그레이스톤하우징임팩트인베스터스(GHI), 임팩트 기회 펀드, 미국 내 저렴한 주택 건설 및 재활을 위한 공동 투자 설립

그레이스톤하우징임팩트인베스터스(GHI, Greystone Housing Impact Investors LP )는 임팩트 기회 펀드가 미국 내 저렴한 주택 건설 및 재활을 위한 공동 투자를 설립했다.

17일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 10월 17일, 그레이스톤하우징임팩트인베스터스가 블랙록 임팩트 기회 펀드와의 공동 투자 설립을 발표했다.

이 공동 투자는 미국 전역의 저렴한 다가구 주택 건설 및 재활을 위한 대출에 투자할 예정이다.

미국 저소득 주택 연합에 따르면, 미국에는 극도로 저소득층을 위한 730만 개의 저렴한 주택이 부족하다.

공동 투자는 이러한 부족 문제를 해결하기 위해 저렴한 다가구 주택 단위의 공급을 늘리는 건설 자금 조달 솔루션을 제공하는 것을 목표로 한다.

공동 투자는 자본이 부족한 지역의 부동산에 대해 약 5억 달러의 총 자금을 제공할 예정이다.

파트너십의 CEO인 케네스 C. 로고진스키는 "블랙록 임팩트 기회와 협력하게 되어 기쁘다. 우리의 전략과 목표는 파트너십과 밀접하게 일치하며, 함께 자본을 배치하여 저소득 지역의 저렴한 다가구 주택의 가용성을 높이고, 각 투자자에게 매력적인 위험 조정 수익을 달성할 수 있다고 믿는다"고 말했다.

블랙록 임팩트 기회의 수석 투자자인 브라이언 무아라니아는 "그레이스톤하우징임팩트인베스터스와 파트너십을 맺게 되어 자랑스럽다. 우리의 새로운 공동 투자는 미국 전역의 고품질 저렴한 주택 부족 문제를 혁신적인 건설 자금 조달 솔루션을 통해 해결하는 것을 목표로 한다"고 밝혔다.

파트너십은 직접 저렴한 다가구 대출에 대한 깊은 투자 경험을 보유하고 있으며, 건설 대출에 대한 투자를 포함하고 있다.

이 공동 투자의 관리 회원은 파트너십의 완전 소유 자회사로, 투자 식별, 평가, 인수 및 마감 업무를 담당한다.

레이몬드 제임스는 파트너십의 거래 자문사로, 발라드 스파흐 LLP는 법률 자문사로, 크레이머 레빈 나프탈리스 & 프랭켈 LLP는 블랙록 임팩트 기회의 법률 자문사로 활동했다.

그레이스톤하우징임팩트인베스터스는 1998년에 설립되어 저렴한 다가구, 노인 및 학생 주택을 위한 건설 및/또는 영구 자금 조달을 제공하기 위해 발행된 모기지 수익 채권 포트폴리오를 취득, 보유, 판매 및 처리하는 것을 주요 목적으로 한다.

파트너십은 추가 모기지 수익 채권 및 기타 투자를 레버리지 기반으로 취득하는 비즈니스 전략을 추구하고 있다.

파트너십은 이러한 모기지 수익 채권에서 발생하는 이자가 연방 소득세 목적상 총 소득에서 제외될 것으로 기대하고 있다.

파트너십은 추가 모기지 수익 채권 및 기타 투자를 통해 투자 성장 전략을 달성하고, 증권 시장에서 이용 가능한 매력적인 자금 조달 구조를 활용하며, 금리 위험 관리 도구에 진입하는 것을 목표로 한다.

현재 그레이스톤하우징임팩트인베스터스는 저렴한 주택 시장에서의 투자 기회를 모색하고 있으며, 블랙록 임팩트 기회와의 협력을 통해 자본을 배치하여 저소득 지역의 주택 문제를 해결하는 데 기여하고 있다.

이러한 공동 투자는 향후 저렴한 주택 공급을 증가시키고, 투자자들에게 매력적인 수익을 제공할 것으로 기대된다.



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