어플라이드옵토일렉트로닉스(AAOI), 콜맨 로지스틱스와 임대 계약 체결

어플라이드옵토일렉트로닉스(AAOI, APPLIED OPTOELECTRONICS, INC. )는 콜맨 로지스틱스와 임대 계약을 체결했다.

24일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 9월 19일, 어플라이드옵토일렉트로닉스(이하 '회사')는 콜맨 로지스틱스 자산 LLC(이하 '임대인')와 임대 계약(이하 '임대차 계약')을 체결했다.

이 계약에 따라 회사는 텍사스주 슈가 랜드에 위치한 1111 길링햄 레인에 있는 약 209,665 평방피트의 공간(이하 '임대 공간')을 임대하게 된다.

임대 공간은 주로 제조 및 관련 운영을 위해 사용될 예정이다. 임대차 계약의 기간은 126개월(이하 '기간')으로, 회사가 임대 공간 내에서 제조 운영을 시작하는 날짜, 임대 개선이 실질적으로 완료되는 날짜, 또는 2026년 3월 31일 중 먼저 도래하는 날짜(이하 '시작일')부터 시작되며, 이후 약 126개월 후에 만료된다.

임대인은 임대 개선 비용에 대해 실제 총 비용과 1,886,985달러 중 적은 금액을 제공하기로 합의했다. 임대차 계약에 따른 기본 임대료는 기간의 첫 7개월 동안 면제되며, 이후에는 기간 종료 시까지 평균 연간 3.5%의 상승률을 반영하여 정기적으로 증가한다.

기간의 8개월째부터 기본 임대료는 연간 1평방피트당 7.44달러(약 129,992달러/월)로 시작되며, 마지막 6개월 동안에는 연간 1평방피트당 10.49달러(약 183,367달러/월)로 주기적으로 상승한다. 기본 임대료 외에도 회사는 임대차 계약의 조건에 따라 세금, 보험 및 유지 관리 비용을 포함한 운영 비용의 비례적 몫을 책임지게 된다.회사는 임대차 계약에 따라 다음과 같은 특정 권리를 보유한다.

(i) 임대 공간과 인접한 건물 내의 공간을 임대할 수 있는 우선 임대권, (ii) 건물 구매에 대한 우선 제안권, (iii) 특정 조건에 따라 추가 5년 기간으로 임대차 계약을 갱신할 수 있는 두 번의 연속 옵션. 이 임대차 계약의 내용은 계약 당사자들의 권리와 의무에 대한 완전한 진술이 아니며, 전체 임대차 계약의 전문은 현재 보고서의 부록 10.1로 제출되어 있으며, 본 문서에 참조로 포함된다.



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