아발론베이커뮤니티즈(AVB), 2025년 운영 결과 발표 및 1.7% 배당금 인상

아발론베이커뮤니티즈(AVB, AVALONBAY COMMUNITIES INC )는 2025년 운영 결과를 발표했고 1.7% 배당금을 인상했다.

5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 2월 4일, 아발론베이커뮤니티즈(뉴욕증권거래소: AVB)는 2025년 4분기 운영 결과를 발표했다.

이번 발표에서는 주당 희석 이익(EPS), 일반 주주에게 귀속되는 운영 자금(FFO) 및 핵심 FFO에 대한 세부 사항이 포함됐다.

2025년 4분기 EPS는 1.17달러로, 2024년 4분기 1.98달러에 비해 40.9% 감소했다.FFO는 2.80달러로, 2024년 4분기 2.63달러에 비해 6.5% 증가했다.핵심 FFO는 2.85달러로, 2024년 4분기 2.80달러에 비해 1.8% 증가했다.

2025년 전체 EPS는 7.40달러로, 2024년 7.60달러에 비해 2.6% 감소했다.FFO는 11.40달러로, 2024년 10.98달러에 비해 3.8% 증가했다.핵심 FFO는 11.24달러로, 2024년 11.01달러에 비해 2.1% 증가했다.

2025년 4분기 결과는 다음과 같다. EPS는 1.17달러, FFO는 2.80달러, 핵심 FFO는 2.85달러이다. 2025년 전체 결과는 다음과 같다. EPS는 7.40달러, FFO는 11.40달러, 핵심 FFO는 11.24달러이다.

2025년 12월 31일 기준, 아발론베이커뮤니티즈는 680,523,000달러의 주거 수익을 기록했으며, 이는 1.8% 증가한 수치이다.

주거 운영 비용은 213,377,000달러로 2.9% 증가했으며, 주거 NOI는 467,146,000달러로 1.3% 증가했다.

2025년 동안 아발론베이커뮤니티즈는 두 개의 완전 소유 커뮤니티를 개발 완료했다. 이 커뮤니티들은 메릴랜드주 헌트밸리와 플로리다 사우스 마이애미에 위치하며, 총 612개의 아파트와 32,000평방피트의 상업 공간을 포함하고 있다. 이들 커뮤니티의 총 자본 비용은 287,000,000달러이다.

2025년 동안 아발론베이커뮤니티즈는 9개의 완전 소유 커뮤니티를 811,680,000달러에 매각했으며, 이로 인해 336,649,000달러의 순이익을 기록했다.

2026년 1월에는 샌프란시스코에 위치한 아발론 선셋 타워를 105,000,000달러에 매각했다.

2025년 12월 31일 기준, 아발론베이커뮤니티즈는 187,234,000달러의 제한 없는 현금 및 현금 등가물을 보유하고 있으며, 4.7배의 연간 순부채 대비 핵심 EBITDA 비율을 기록했다.

2026년 1분기 배당금은 주당 1.78달러로, 이전 분기 배당금 1.75달러에 비해 1.7% 증가했다. 배당금은 2026년 4월 15일에 지급될 예정이다.

2026년 전체 재무 전망은 EPS가 6.33달러에서 6.83달러, FFO가 10.80달러에서 11.30달러, 핵심 FFO가 11.00달러에서 11.50달러로 예상된다.

아발론베이커뮤니티즈는 2025년 12월 31일 기준으로 320개의 커뮤니티를 소유하고 있으며, 총 98,694개의 아파트를 보유하고 있다. 이 중 24개 커뮤니티는 개발 중이다.현재 아발론베이커뮤니티즈의 재무 상태는 안정적이며, 향후 성장 가능성이 높다.



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