엑스트라 스페이스 스토리지(EXR), 2025년 4분기 및 연간 실적 발표

엑스트라 스페이스 스토리지(EXR, Extra Space Storage Inc. )는 2025년 4분기 및 연간 실적을 발표했다.

19일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 2월 19일, 엑스트라 스페이스 스토리지(증권 코드: EXR)는 2025년 12월 31일로 종료된 3개월 및 연간 재무 결과를 발표했다.

2025년 4분기 동안, 일반 주주에게 귀속된 순이익은 주당 1.36달러로, 전년 동기 대비 9.7% 증가했다.

주당 1.99달러의 운영 자금(FFO)을 달성했으며, 조정된 FFO는 주당 2.08달러로, 전년 동기 대비 2.5% 증가했다.

같은 매장 수익은 0.4% 증가했으며, 같은 매장 순 운영 소득(NOIs)은 0.1% 증가했다.

2025년 12월 31일 기준으로 같은 매장 점유율은 92.6%로, 2024년 12월 31일의 93.3%에서 감소했다.

27개의 운영 매장을 총 3억 4,840만 달러에 인수했으며, 공동 투자자와 함께 7개의 운영 매장을 약 1억 690만 달러에 인수했다.이 중 회사는 1,070만 달러를 투자했다.

108만 9,659주의 보통주를 1억 4,090만 달러에 평균 주가 129.32달러로 재매입했다.

8,040만 달러의 모기지 및 메자닌 브릿지 대출을 발행하고, 1,620만 달러의 모기지 브릿지 대출을 매각했다.

2025년 12월 31일 기준으로 회사는 제3자 관리 플랫폼에 78개의 매장을 추가했으며, 총 2,263개의 매장을 관리하고 있다.분기 배당금은 주당 1.62달러로 지급됐다.

2025년 연간 실적에서는 일반 주주에게 귀속된 순이익이 주당 4.59달러로, 전년 대비 13.9% 증가했다.

FFO는 주당 7.90달러, 조정된 FFO는 주당 8.21달러로, 전년 대비 1.1% 증가했다.같은 매장 수익은 0.1% 증가했으나, 같은 매장 NOI는 1.7% 감소했다.

41개의 운영 매장을 총 4억 8,360만 달러에 인수했으며, 3개의 별도 파트너십에서 공동 투자자들의 지분을 3억 4,220만 달러에 인수했다.

2025년 12월 31일 기준으로 회사의 총 자산은 292억 6,404만 달러이며, 총 부채는 149억 4,001만 달러이다.

고정 금리 부채 비율은 82.1%로, 변동 금리 수익을 제외한 고정 금리 부채 비율은 92.7%이다.

2025년 12월 31일 기준으로 회사는 1억 4,500만 달러의 배당금을 지급했으며, 2026년에는 Core FFO가 주당 8.05달러에서 8.35달러로 예상된다.

또한, 같은 매장 수익 성장률은 -0.50%에서 1.50%로 예상되며, 같은 매장 비용 성장률은 2.00%에서 3.50%로 예상된다.

현재 회사는 4,281개의 자가 저장소를 운영하고 있으며, 미국 내 최대 자가 저장소 운영업체로 자리잡고 있다.



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