메이서리치(MAC), 2025년 연간 보고서

메이서리치(MAC, MACERICH CO )는 2025년 연간 보고서를 작성했다.

20일 미국 증권거래위원회에 따르면 메이서리치 회사는 2025년 12월 31일로 종료된 회계연도에 대한 연간 보고서(Form 10-K)를 제출했다.

이 보고서는 회사의 재무 상태와 운영 결과를 공정하게 제시하고 있으며, 연방 증권법의 요구 사항을 준수하고 있다.

보고서에는 회사의 성장 기대, 자본 지출 계획, 세금 혜택 기대, 부채 재융자 계획 등이 포함되어 있다.

또한, 보고서에서는 회사의 자산 및 부채, 운영 성과, 주주 배당금 지급 계획에 대한 정보도 제공된다.

2025년 12월 31일 기준으로, 메이서리치는 37개의 지역 소매 센터와 1개의 커뮤니티/파워 쇼핑 센터를 소유하고 있으며, 총 3900만 평방피트의 임대 가능한 면적을 보유하고 있다.

2025년 동안 회사는 1억 4천 3십만 달러의 임대 수익을 기록했으며, 이는 전년 대비 11.8% 증가한 수치이다.

회사는 2025년 6월 23일에 크랩트리 몰을 2억 9천만 달러에 인수했으며, 이 인수는 현금과 회사의 신용 시설에서 차입한 1억 달러로 자금을 조달했다.

또한, 2025년 3월 27일에는 윌턴 몰을 2천 4백 8십만 달러에 매각하여 2백 9십만 달러의 손실을 기록했다.

2025년 동안 회사는 1,199개의 신규 및 갱신 임대 계약을 체결했으며, 이는 약 710만 평방피트에 해당한다.

2025년 12월 31일 기준으로 임대 점유율은 94.0%로, 전년 대비 0.1% 감소했다.

회사는 2026년에도 긍정적인 현금 흐름을 생성할 것으로 예상하고 있으며, 자산 매각, 재융자 및 주식 발행을 통해 자본을 조달할 계획이다.

회사의 총 부채는 65억 9천만 달러이며, 이 중 50억 7천만 달러는 고정 금리 부채로, 평균 금리는 4.56%이다.

회사는 2025년 동안 주당 0.68달러의 배당금을 지급했으며, 2026년 1분기에도 동일한 금액의 배당금을 지급할 예정이다.

회사는 향후 2~3년 내에 자본 구조를 개선하고 부채를 줄이기 위한 다양한 전략을 추진할 계획이다.이러한 전략에는 자산 매각, 신규 개발 및 재개발 프로젝트의 선택적 진행이 포함된다.



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