아메리칸 스트래티직 인베스트먼트(NYC), 2025년 4분기 투자자 발표

아메리칸 스트래티직 인베스트먼트(NYC, American Strategic Investment Co. )는 2025년 4분기 투자자 발표가 진행됐다.

15일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 4월 15일, 아메리칸 스트래티직 인베스트먼트가 투자자 발표를 준비했고, 회사의 임원 및 기타 대표자들이 회의 및 컨퍼런스에서 이를 발표할 예정이다.이 투자자 발표의 사본은 현재 보고서의 부록 99.1로 제공된다.

이 현재 보고서의 정보는 1934년 증권 거래법 제18조의 목적을 위해 "제출된" 것으로 간주되지 않으며, 해당 조항의 책임에 따라 적용되지 않으며, 1933년 증권법 또는 증권 거래법에 따라 어떤 제출물에도 참조로 통합된 것으로 간주되지 않는다.

이 보도 자료에 포함된 역사적 사실이 아닌 진술은 미래 예측 진술일 수 있으며, 여기에는 회사의 뉴욕 증권 거래소(NYSE) 지속 상장 기준 준수 능력에 대한 진술이 포함된다.

이러한 미래 예측 진술은 실제 결과나 사건이 실질적으로 다를 수 있는 위험과 불확실성을 포함한다.

"할 수 있다", "할 것이다", "추구한다", "예상한다", "믿는다", "기대한다", "추정한다", "계획한다", "의도한다", "해야 한다"와 같은 표현은 미래 예측 진술을 식별하기 위한 것이며, 모든 미래 예측 진술이 이러한 식별 단어를 포함하지는 않는다.

이러한 미래 예측 진술은 회사의 통제 밖에 있는 여러 위험, 불확실성 및 기타 요인의 영향을 받을 수 있으며, 이로 인해 실제 결과가 미래 예측 진술에서 예상한 결과와 실질적으로 다를 수 있다.

이러한 위험과 불확실성에는 (a) 회사가 부동산 투자 신탁으로서의 지위를 종료하기로 한 결정의 예상되는 이점, (b) 회사가 새로운 자산이나 비즈니스를 성공적으로 인수할 수 있을지 여부, (c) 러시아와 우크라이나, 이스라엘과 하마스, 미국과 이스라엘 대 이란 간의 군사적 갈등으로 인한 지정학적 불안정성의 잠재적 부정적 영향, (d) 인플레이션 및 높은 금리 환경, (e) 미국이 부과한 관세의 궁극적인 영향에 대한 경제적 불확실성, (f) 향후 인수 또는 처분이 시장 조건 및 자본 가용성에 따라 달라질 수 있으며, 유리한 조건으로 식별되거나 완료되지 않을 수 있음, (g) NYSE의 지속 상장 요건 및 규칙을 준수하지 못할 수 있으며, NYSE가 회사의 보통주를 상장 폐지할 수 있어 회사, 회사의 보통주 가격 및 주주가 회사의 보통주를 판매할 수 있는 능력에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 위험과 불확실성이 포함된다.

이러한 위험, 불확실성 및 기타 중요한 요인은 회사의 2025년 12월 31일 종료 연도의 연례 보고서의 위험 요소 섹션에 명시되어 있으며, 2026년 4월 15일 미국 증권 거래 위원회(SEC)에 제출되었다.

또한, 이러한 위험, 불확실성 및 기타 중요한 요인은 회사의 후속 보고서에서 수시로 업데이트될 수 있다.

미래 예측 진술은 발표된 날짜에만 유효하며, 회사는 법적으로 요구되지 않는 한 변경된 가정, 예기치 않은 사건의 발생 또는 미래 운영 결과의 변경을 반영하기 위해 미래 예측 진술을 업데이트하거나 수정할 의무가 없다.

2025년 4분기 주요 하이라이트로는, 아메리칸 스트래티직 인베스트먼트의 상위 10개 임차인이 43.6%의 실제 투자 등급(IG) 등급을 보유하고 있으며, 25.4%는 암시적 투자 등급을 보유하고 있다.

2025년 12월 31일 기준으로, 포트폴리오의 점유율은 80.3%이며, 가중 평균 잔여 임대 기간은 6.1년이다.

회사는 123 윌리엄 스트리트와 196 오차드 스트리트의 매각을 위한 마케팅 노력을 지속하고 있으며, 이들 매각은 상당한 수익을 창출하고 여유 현금 보유를 생성할 것으로 예상된다.

관리진은 이 수익을 맨해튼 부동산을 넘어 더 높은 수익을 올릴 수 있는 자산에 투자할 계획이다.

2025년 4분기 재무 결과로는, 임차인으로부터의 수익이 650만 달러, 순손실이 670만 달러, EBITDA가 230만 달러, 조정 EBITDA가 120만 달러, 현금 NOI가 180만 달러로 보고되었다.

회사의 자본 구조는 100% 고정 금리 모기지 부채로 구성되어 있으며, 가중 평균 이자율은 4.5%이다.2027년까지 만기가 없는 부채가 있으며, 순 레버리지는 47.5%이다.

현재 아메리칸 스트래티직 인베스트먼트는 382.5백만 달러의 부동산 자산을 보유하고 있으며, 2025년 12월 31일 기준으로 총 자산의 장부 가치는 445.2백만 달러이다.이러한 재무 상태는 회사의 안정성과 지속 가능한 성장 가능성을 나타낸다.



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