브릭스모어 프라퍼티 그룹(BRX), 2026년 1분기 실적 발표 및 전망 상향

브릭스모어 프라퍼티 그룹(BRX, Brixmor Property Group Inc. )은 2026년 1분기 실적을 발표하고 전망을 상향했다.

27일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 4월 27일, 브릭스모어 프라퍼티 그룹(증권 코드: BRX)은 2026년 3월 31일로 종료된 1분기 운영 결과를 발표했다.

2026년 1분기와 2025년 1분기 동안 브릭스모어 프라퍼티 그룹의 주당 순이익은 각각 0.41달러와 0.23달러였다.2026년 1분기의 주요 하이라이트는 다음과 같다.

• 신규 및 갱신 임대 계약 130만 평방피트를 체결했으며, 동등한 공간의 임대료 차이는 27.0%로, 신규 임대 계약의 경우 41.8%, 갱신 임대 계약의 경우 21.3%의 기록적인 차이를 보였다.

• 총 임대 점유율은 95.1%, 주요 임대 점유율은 96.5%, 소형 상점 임대 점유율은 92.1%에 달했다.

• 연간 기본 임대료 1,200만 달러를 시작했으며, 청구된 점유율과 임대 점유율의 차이는 370 베이시스 포인트에 달했다.

• 서명했지만 아직 시작되지 않은 신규 임대 계약의 총 면적은 280만 평방피트, 연간 기본 임대료는 6,670만 달러에 달했다.

• 동일 자산 NOI는 6.4% 증가했으며, 기본 임대료 기여도는 410 베이시스 포인트에 달했다.• Nareit FFO는 1억 7,960만 달러, 주당 0.58달러로 보고되었다.

• 7,780만 달러의 재투자 프로젝트가 평균 9%의 추가 NOI 수익률로 안정화되었으며, 진행 중인 재투자 파이프라인은 3억 2,400만 달러로 예상 평균 추가 NOI 수익률은 10%에 달할 것으로 보인다.• 1억 790만 달러의 처분이 완료되었다.

• 회사는 시장에서 390만 주를 발행하기 위한 계약을 체결했으며, 가중 평균 발행가는 주당 29.85달러로 예상 수익은 1억 1,600만 달러에 이를 것으로 보인다.

이후 사건으로는 1,130만 달러의 처분이 완료되었으며, 2026년 Nareit FFO 주당 기대치는 2.34달러에서 2.37달러로 상향 조정되었고, 동일 자산 NOI 성장 기대치는 4.75%에서 5.50%로 조정되었다.

브라이언 T. 피니건 CEO는 "브릭스모어 팀은 지속적인 임대 수요, 기록적인 갱신 차이, 그리고 첫 분기 동안의 재투자 계획의 지속적인 실행을 통해 2026년을 강하게 시작하고 있다"고 말했다.

"2026년 전망의 상향 조정은 우리의 플랫폼의 강점, 기본 현금 흐름의 내구성, 그리고 식료품 중심의 오픈 에어 쇼핑 센터에 대한 긍정적인 환경에서의 성장 가시성을 반영한다." 재무 하이라이트에 따르면, 2026년 1분기 총 수익은 3억 5,481만 9천 달러로, 2025년 1분기 3억 3,751만 2천 달러에서 증가했다.순이익은 1억 2,775만 달러로, 2025년 1분기 6,973만 달러에서 증가했다.

NOI는 2억 5,398만 4천 달러로, 2025년 1분기 2억 3,943만 5천 달러에서 증가했다.

EBITDA는 2억 9,329만 달러로, 2025년 1분기 2억 3,012만 5천 달러에서 증가했다.

Nareit FFO는 1억 7,957만 2천 달러로, 2025년 1분기 1억 7,110만 7천 달러에서 증가했다.

브릭스모어 프라퍼티 그룹의 현재 재무 상태는 안정적이며, 총 자산은 91억 3,391만 달러, 총 부채는 60억 6,647만 달러로 나타났다.회사의 주식은 3억 6,837만 주가 발행되었으며, 주가는 28.80달러로 평가되었다.

또한, 회사는 1억 7,960만 달러의 Nareit FFO를 기록하며, 주당 0.58달러의 Nareit FFO를 보고하였다.



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