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캘리포니아 샌디에이고 소재 공간 임차... 초기 기간 12개월 및 연장 옵션 확보
퍼스트 트랙스 바이오테라퓨틱스(FIRST TRACKS BIOTHERAPEUTICS INC, NASDAQ:TRAX)는 아납티스바이오(AnaptysBio, Inc.)와 캘리포니아주 샌디에이고에 위치한 약 4만 5,057평방피트 규모의 공간을 임차하는 전대차 계약(Sublease Agreement)을 체결했다. 이번 계약은 지난 2026년 6월 15일에 체결되었으며, 회사는 관련 내용을 6월 22일 미국 증권거래위원회(SEC)에 공시했다.
임대 대상 공간은 캘리포니아주 샌디에이고 워터릿지 서클 10770, 스위트 210에 위치해 있다. 해당 공간은 아납티스바이오가 마스터 임대인인 워터릿지 프로퍼티 오너 LP(Wateridge Property Owner, LP)로부터 임차 중인 곳이다.
이번 전대차 계약의 효력은 2026년 6월 15일부터 발생하며, 초기 계약 기간은 12개월이다. 퍼스트 트랙스 바이오테라퓨틱스는 초기 계약 만료 최소 3개월 전에 아납티스바이오에 서면 통지를 보냄으로써 계약을 연장할 수 있는 옵션을 가진다. 연장 기간은 2028년 4월 4일과 연장 기간 시작일로부터 12개월이 되는 날 중 더 빠른 날까지이다. 또한 회사는 전대차 기간 중 언제든지 최소 3개월 전에 서면 통지를 하여 계약을 중도 해지할 수 있는 권리도 보유한다.
계약 조건에 따라 퍼스트 트랙스 바이오테라퓨틱스는 아납티스바이오가 마스터 임대 계약에 따라 납부해야 하는 월 기본 임대료 및 추가 임대료와 동일한 금액을 매월 1일에 선불로 지급해야 한다. 아울러 회사가 요청하여 발생한 서비스 요금 중 아납티스바이오가 마스터 임대인에게 지불해야 하는 비용도 회사가 부담한다. 아납티스바이오는 마스터 임대 계약에 따른 임대료 적기 납부와 퍼스트 트랙스 바이오테라퓨틱스가 인수하지 않은 기타 의무 사항을 준수할 책임을 유지한다.
아납티스바이오는 퍼스트 트랙스 바이오테라퓨틱스의 동의 없이 마스터 임대 계약을 예정된 만기일 전에 포기하거나 해지하지 않기로 약정했다. 다만 아납티스바이오의 임차권이나 점유권이 어떤 이유로든 종료될 경우, 이번 전대차 계약도 즉시 종료된다. 퍼스트 트랙스 바이오테라퓨틱스는 이번 전대차 계약의 전체 문서를 2026년 6월 30일로 끝나는 분기 보고서(Form 10-Q)에 첨부하여 제출할 계획이다.
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