세계 최대 콜드체인 리츠 '리니지', 2분기 매출 13억 6100만 달러 기록…연간 전망치 조정

세계 최대의 글로벌 온도조절 창고 부동산투자신탁(REIT·리츠) 기업인 리니지(Lineage, Inc., NASDAQ: LINE)가 2026년 2분기 실적을 발표했다. 매출은 소폭 증가했으나 순손실을 기록하며 적자를 나타냈다. 회사는 이와 함께 올해 연간 실적 가이드라인을 업데이트했다.

리니지의 2분기 매출은 전년 동기 대비 0.8% 증가한 13억 6100만 달러를 기록했다. 반면 일반기업회계기준(GAAP) 기준 3200만 달러의 순손실을 내며 전년 동기 대비 적자가 확대됐으며, 희석 주당순손실은 0.13달러로 집계됐다.

조정 EBITDA(상각전영업이익)는 전년 동기 대비 1.8% 감소한 3억 2000만 달러를 기록했고, 조정 EBITDA 마진은 23.5%로 60bps(1bps=0.01%포인트) 하락했다. 조정 사업운영자금(AFFO)은 전년 동기 대비 6.2% 감소한 1억 9800만 달러였으며, 주당 AFFO 역시 6.2% 줄어든 0.76달러를 나타냈다.

연간 가이드라인 및 배당

리니지는 2026년 연간 실적 가이드라인을 업데이트했다. 회사는 올해 연간 조정 EBITDA가 12억 6000만 달러에서 12억 9000만 달러 사이가 될 것으로 예상했으며, 주당 AFFO는 2.80달러에서 3.05달러 범위를 제시했다. 이 가이드라인에는 아직 발표되지 않은 미래의 인수나 개발 영향은 포함되지 않았다.

또한 리니지는 주당 0.5325달러의 분기 배당금을 선언했다. 이는 연간으로 환산하면 주당 2.13달러 수준이다. 그렉 렘쿨(Greg Lehmkuhl) 리니지 사장 겸 최고경영자(CEO)는 "조정 EBITDA와 주당 AFFO 모두 예상을 상회하는 견조한 2분기 실적을 달성했다"고 평가했다.

렘쿨 CEO는 "동일 창고의 물리적 점유율이 전년 동기 대비 90bps 증가한 것은 재고 수준이 정상화되고 업계가 안정화되고 있다는 긍정적인 신호"라고 덧붙였다. 아울러 최근 발생한 빅베어(Big Bear) 시설 화재와 관련해 신속한 대처를 진행 중이며 완전한 복구를 위해 최선을 다하고 있다고 밝혔다.

리니지는 세계 최대의 글로벌 온도조절 창고 리츠로, 2026년 6월 30일 기준 북미, 유럽, 아시아 태평양 지역에 약 8700만 평방피트 면적과 약 31억 입방피트 용량을 갖춘 498개의 전략적 시설 네트워크를 보유하고 있다.

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